Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 308 000 € 5 133 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, čudovito stanovanje v središču mesta
POREČ, ČUDOVIT STAN V SREDI MESTA Občutite kanček zgodovine in mediteranskega šarma v srcu čarobnega Starega mestnega jedra Poreča. V najznanejši ulici zgodovinskega jedra, Dekumanovi, se prodaja poseben stan v avtentični kamniti zgradbi, ki odiše eleganco, toplino in duhom preteklosti. Stan sestavlja prostoren dnevni prostor, kuhinja s jedilnico, dve udobni spalnici, kopalnica in balkon, ki gleda na miren, skrit kotiček med starimi stavbami – prava redkost v zgodovinskem jedru. Ta stan združuje čar zgodovinske arhitekture in udobnost sodobnega življenja. Zgradba je zdrava in trdna, z betonsko konstrukcijo in kakovostno medstropno izolacijo. V notranjosti izstopa čudovita volta kot izviren arhitekturni element, medtem ko je ena stena naslikana s posebno oblikovalsko tehniko, ki prostoru daje dodatno toplino in karakter. Parketi so v odličnem stanju, stan je vseljiv in se prodaja popolnoma opremljen. Zaradi svoje izjemne lokacije je ta stan idealen tako za udobno življenje kot za turistični najem. Vse je na dosegu roke – morje, restavracije, galerije, zgodovinske znamenitosti in sprehajalne poti. Prav v tem delu Poreča se ustvarjajo najboljši prihodki iz turističnega najema, kar ga naredi za odlično investicijsko priložnost. Uživajte v avtentičnem ambientu rimskega Dekumanusa, v sprehodu po tlakovcih, ki pripovedujejo tisočletne zgodbe, z vso udobnostjo sodobnega življenja. Poreč Stari Grad – kraj, kjer zgodovina diha, življenje pa postaja inspiracija. CENA NI FIŠNA. Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte na številko +38598592589

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 133 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 718 €/m²
Razlika od mediane +38,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 508 €/m²–3 937 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
308 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
60 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
310135

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Opremljeno

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 308 000 € · Cena na m²: 5 133 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje