Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 308 000 € 5 133 €/m²

Description du bien

Poreč, bel appartement en plein centre-ville
POREČ, BEL APPARTEMENT EN CENTRE-VILLE Ressentez le souffle de l'histoire et le charme méditerranéen au cœur de la magique vieille ville de Poreč. Dans la rue la plus célèbre du cœur historique, Dekumanovo, un appartement spécial est mis en vente, situé dans un bâtiment en pierre authentique qui dégage élégance, chaleur et l'esprit des temps passés. L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine avec coin repas, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un balcon donnant sur un coin calme et caché entre les vieux bâtiments, une vraie rareté dans le cœur historique. Cet appartement allie le charme de l'architecture historique au confort de la vie moderne. L'immeuble est sain et solide, avec une construction en béton et une isolation inter-étages de haute qualité. À l'intérieur, un magnifique volt en tant qu'élément architectural d'origine se démarque, tandis qu'un mur est peint avec une technique de design spéciale qui apporte chaleur et caractère supplémentaires à l'espace. Les sols en parquet sont en excellent état, et l'appartement est habitable et vendu entièrement meublé. En raison de son emplacement exceptionnel, cet appartement est idéal à la fois pour une vie confortable et pour la location touristique. Tout est à portée de main : la mer, les restaurants, les galeries, les sites historiques et les promenades. C'est dans cette partie de Poreč que les meilleurs revenus de locations touristiques sont réalisés, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Profitez de l'ambiance authentique du Décumanus romain, d'une promenade le long des pavés qui racontent des histoires millénaires, avec tout le confort de la vie moderne. Poreč Stari Grad, un lieu où l'histoire respire et la vie devient inspiration. Le prix n'est pas fixe. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter au +38598592589

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 133 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 718 €/m²
Écart par rapport à la médiane +38,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 508 €/m²–3 937 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
308 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
310135

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 308 000 € · Prix au m²: 5 133 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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