Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 60 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 308 000 € 5 133 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, schöne Wohnung im Stadtzentrum
Erleben Sie einen Hauch von Geschichte und mediterranem Charme im Herzen der magischen Altstadt von Poreč.
In der berühmtesten Straße des historischen Kerns, Dekumanovo, wird eine besondere Wohnung in einem authentischen Steingebäude verkauft, die Eleganz, Wärme und Geist vergangener Zeiten ausstrahlt.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon mit Blick auf eine ruhige, versteckte Ecke zwischen alten Gebäuden eine echte Seltenheit in der Altstadt.
Diese Wohnung verbindet den Charme der historischen Architektur und den Komfort des modernen Lebens.
Das Gebäude ist robust und solide, mit Betonkonstruktion und hochwertiger Zwischenbodendämmung.
Im Innenraum sticht eine schöne Volt als originelles architektonisches Element hervor, während eine Wand mit einer speziellen Designtechnik bemalt ist, die dem Raum zusätzliche Wärme und Charakter verleiht.
Die Parkettböden sind in ausgezeichnetem Zustand und die Wohnung ist bewohnbar und wird komplett möbliert verkauft.
Aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage ist diese Wohnung sowohl für ein komfortables Leben als auch für touristische Vermietungen ideal.
Alles ist in Reichweite das Meer, Restaurants, Galerien, historische Sehenswürdigkeiten und Promenaden.
Gerade in diesem Teil von Poreč werden die besten Einnahmen aus der touristischen Vermietung erzielt, was es zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht.
Genießen Sie das authentische Ambiente des römischen Dekumanus, einen Spaziergang auf dem Kopfsteinpflaster, der tausendjährige Geschichten erzählt, mit dem Komfort des modernen Lebens.
Poreč Stari Grad ein Ort, an dem die Geschichte atmet und das Leben zur Inspiration wird.
Der Preis ist nicht festgelegt.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte unter +38598592589

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 133 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 718 €/m²
Abweichung vom Median +38,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 508 €/m²–3 937 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 375 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
308 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
310135

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 308 000 € · Preis pro m²: 5 133 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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