Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 108 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 477 644 € 4 423 €/m²

Opis nepremičnine

Moderno stanovanje v pritličju z zasebnim dvoriščem velikosti 240 m²
Prodaja se prostran stan v pritličju površine 108,55 m² s privatnim dvoriščem 240 m² in dvema parkirnima mestoma. Stan je premišljeno projektiran, da bi zagotovil maksimalno udobnost in funkcionalnost, z obilico naravne svetlobe in harmonično razporeditev prostorov. Sestavljen je iz vhoda, hodnika, prostorne dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, ki se odpira na natkriveno teraso površine 17,50 m², treh spalnic, dveh kopalnic, dodatnega WC-ja z garderobo ter shrambe. Vsak detajl prostora je zasnovan z namenom ustvarjanja harmoničnega doma, v katerem se prepletata estetika, funkcionalnost in prijeten ambient.Smestjen je v mirni naselju le nekaj minut od morja in ene izmed najbolj zaželenih istarskih destinacij, mesta Poreč. Tukaj se srečujeta udobnost, napredna tehnologija in mediteranski stil, ki ustvarjajo popolno mesto za življenje, počitek ali naložbo. Lokacija nudi bližino vseh potrebnih storitev, trgovin, restavracij in kavarn, medtem ko so urejene plaže oddaljene le 1700 metrov. Projekt obsega dve moderni stanovanjski zgradbi z skupaj osmimi prostornimi stanovi, zgrajenimi po najvišjih standardih energetske učinkovitosti (A+). Vgrajeni so multi-split sistemi za ogrevanje in hlajenje, dvigala priznanih proizvajalcev ter priprava za polnjenje električnih vozil na vsakem parkirnem mestu.Aluminijasta stolarija s troslojnim IZO steklom, električnimi roletami in mrežicami proti komarjem, troslojni hrastov parket v dnevnih prostorih, italijanska keramika in sanitarije Hansgrohe.Centar Poreč je dosegljiv v osmih minutah vožnje, letališče Pula pa je oddaljeno približno 45 minut.Ta stan in celoten projekt predstavljata novo raven bivanja v Istri – spoj luksuza, funkcionalnosti in mediteranskega šarma, popolno priložnost za tiste, ki iščejo udoben dom, elegantno vikend-rezidenco ali varno naložbo na eni izmed najbolj atraktivnih lokacij jadranske obale.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 423 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 821 €/m²
Razlika od mediane +15,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 78.

Cena na m² je višja kot pri 78 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 184 €/m²–4 179 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 675 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
477 644 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
108 m²
Velikost zemljišča
240 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
ID oglasa
308301

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 477 644 € · Cena na m²: 4 423 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 108 m² · Velikost zemljišča: 240 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje