Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 135 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 360 000 € 2 667 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, širši center, prostorno dvoetažno stanovanje, 500 m od morja
Prodajamo stan v dobro ohranjeni stanovanjski zgradbi, ki se nahaja v širšem centru Poreča, površine 104,79 m² z dodatno galerijo velikosti 40 m². S vhodnim hodnikom pridemo do prostornega in sončnega dnevnega prostora s kuhinjo. Iz dnevne sobe, s steklenim zidom, izstopamo na ložo. Stan vključuje tudi dve spalnici z izhodom na drugo ložo, kopalnico in pralnico, ki se lahko, ob potrebnih instalacijah, preuredi v gostinsko stranišče. Z stopnicami pridemo do velike galerije, ki jo je mogoče uporabiti kot dodatno spalnico, ter je tudi prostor za shranjevanje stvari. Stan je v odličnem stanju, nedavno so bili obnovljeni tla in spuščen strop. Ogrevanje je preko klimatskih naprav, peči na drva in električnih plošč na stropu. Stanovanjska enota ima eno parkirno mesto ter shrambo v kleti stavbe. Stan se nahaja v mirni ulici, v neposredni bližini centra mesta, a kljub temu izven mestnega vrveža. Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 667 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 455 €/m²

Razlika od mediane -22,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 110 €/m²–3 643 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 485 000 € · 133 m² 3 647 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 844 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 360 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 135 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 1
ID oglasa: 303496

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 360 000 € · Cena na m²: 2 667 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 135 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia