Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Poreč, okolica, Dvosobno stanovanje, 1300 m od morja
Prodaja se urejen stan, oddaljen le 1300 metrov od morja in približno 5 kilometrov od centra Poreča. Nahaja se v drugem nadstropju stanovanjske zgradbe, v naselju, ki razpolaga z vsemi potrebnimi storitvami za vsakodnevno življenje, pa tudi za turistični najem. Stan skupne površine 84 m² sestavlja kuhinja in jedilnica, dnevni prostor, dve spalnici in kopalnica. Prostor je svetel, zračen in funkcionalno razporejen, urejanje je moderno in skrbno vzdrževano. Stan pripada tudi garaža površine 13,88 m², ki se nahaja v podzemlju zgradbe, ter ločeno shrambo velikosti 8,97 m², kar nudi dodatni prostor za shranjevanje. Morje in urejene plaže so na peškem razdalji, prometna povezava s Porečom in drugimi obalnimi kraji dodatno povečuje atraktivnost te nepremičnine. Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 857 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 167 €/m²

Razlika od mediane -31,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 515 €/m²–4 707 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Podobnost 98 % POREČ 365 400 € · 81 m² 4 511 €/m² Podobnost 96 % POREč 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobnost 96 % POREč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Podobnost 95 % POREč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Podobnost 94 % POREč 289 000 € · 82 m² 3 524 €/m² Podobnost 93 % POREč 273 000 € · 78 m² 3 500 €/m² Podobnost 93 % POREČ 398 310 € · 78 m² 5 107 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 525 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

84 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Garaža

1

ID oglasa

303476

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 240 000 € · Cena na m²: 2 857 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 84 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia