Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 240 000 € 3 158 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, POREČ - moderno dvoetažno stanovanje v mirnem okolju blizu morja
ISTRA, POREČ – MODERN DVOETAZNI STAN V MIRNI OKOLICI BLIZU MORAPoreč, eno izmed najbolj znanih in najlepših istarskih mest, že od nekdaj privablja obiskovalce s svojim bogatim kulturnim dediščino, čudovitimi starimi mestnimi ulicami in kristalno čistim morjem. Mesto združuje zgodovinski duh Sredozemlja s modernim načinom življenja, ponujajoč idealno okolje za prijetno bivanje skozi celo leto. Takoj v bližini Poreča, v kraju Nova Vas, je na prodajo moderan dvoetažni stan v novogradnji, postavljen v mirni in prijetni okolici, ki nudi popolno ravnovesje zasebnosti in bližine vseh potrebnih storitev. Stan se razprostira na 76,57 m², pri tem pa je skrbno zasnovan, da ponuja maksimalno udobnost in funkcionalnost. Na prvi etaži je vhodni hodnik, dnevni prostor, kuhinja s jedilnico, loža, idealna za sprostitev, ter stranišče, postavljeno pod stopnicami. Elegantno notranje stopnišče vodi na drugo etažo, kjer sta dve prostorni spalnici in kopalnica. Stan je opremljen z električnim talnim ogrevanjem v kopalnici, medtem ko so vsi prostori klimatizirani z napravami, ki omogočajo ogrevanje in hlajenje skozi celo leto. Dodatno ima stan videoportafon, ki zagotavlja udobnost in visoko raven varnosti. Stan pripada eno parkirno mesto ter shramba v stavbi, kar dodatno povečuje praktičnost vsakodnevnega življenja. Stavba je moderni projektirana in sestavlja se iz skupno osmih stanovanj, stan pa se prodaja brez pohištva, kar bodočemu lastniku omogoča, da notranjost uredijo po lastnem okusu. Zaključek gradnje je načrtovan za začetek 2026. leto. Ta stan predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo sodobno bivanje v mirnem istarskem kraju, a želijo biti le nekaj minut oddaljeni od živahnega Poreča in njegovih plaž. Združitev moderne arhitekture, kakovostne gradnje in mirne lokacije naredi to nepremičnino popolno naložbo za prijetno družinsko življenje ali kot elegantno turistično zatočišče na Jadranu. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu z Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 158 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 533 €/m²
Razlika od mediane -10,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 120 €/m²–3 987 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 475 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
240 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
76 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
303176

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 240 000 € · Cena na m²: 3 158 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje