Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 76 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 240 000 € 3 158 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, POREČ – moderne zweistöckige Wohnung in ruhiger Umgebung in Meeresnähe
ISTRIEN, POREC MODERNE ZWEI APPARTEMENTS IN DER RUHIGEN NÄHE DES MEERESPOREC, eine der bekanntesten und schönsten Städte Istriens, zieht die Besucher schon immer mit ihrem reichen Kulturerbe, charmanten Altstadtstraßen und kristallklarem Meer an.
Die Stadt verbindet den historischen Geist des Mittelmeers mit einem modernen Lebensstil und bietet eine ideale Umgebung für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über.Gerade in der Nähe von Poreč, in Nova Vas, zum Verkauf steht eine moderne Maisonette-Wohnung in einem Neubau, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, die eine perfekte Harmonie der Privatsphäre und die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen bietet.
Die Wohnung erstreckt sich über 76,57 m2 und ist sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten.Im ersten Stock gibt es einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, eine Loggia ideal zum Entspannen und eine Toilette unter der Treppe.
Eine elegante Innentreppe führt in die zweite Etage, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.Die Wohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung im Badezimmer ausgestattet, während alle Räume mit Klimaanlagen ausgestattet sind, die es ermöglichen, das ganze Jahr über zu heizen und zu kühlen.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Videoportal, das Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit bietet.Zu der Wohnung gehören ein Parkplatz und ein Abstellraum im Gebäude, was den Komfort des täglichen Lebens weiter erhöht.
Das Gebäude ist modern gestaltet und besteht aus insgesamt acht Wohnungen, und die Wohnung wird ohne Möbel verkauft, was es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das Interieur nach seinem Geschmack zu gestalten.
Der Bau ist für Anfang 2026 geplant.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause in einem ruhigen istrischen Ort suchen und nur wenige Minuten vom malerischen Poreč und seinen Stränden entfernt sein möchten.
Die Verbindung von moderner Architektur, qualitativ hochwertigem Bau und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer perfekten Investition für ein angenehmes Familienleben oder als elegantes Touristenresort an der Adria.Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnetwww.dux-nekretnine.hr/opti-terms-business

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 158 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 533 €/m²
Abweichung vom Median -10,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 120 €/m²–3 987 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 475 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
240 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
303176

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 240 000 € · Preis pro m²: 3 158 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 76 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache