Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 76 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 240 000 € 3 158 €/m²

Description du bien

Istrie, POREČ - appartement moderne de deux étages dans un environnement calme près de la mer
ISTRIA, POREČ UN APPARTEMENT MODERNE DE DEUX CHAMBRES DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE PRÈS DE LA MER Poreč, l'une des villes les plus célèbres et les plus belles d'Istrie, a toujours attiré les visiteurs grâce à son riche patrimoine culturel, ses charmantes rues de la vieille ville et sa mer cristalline. La ville combine l'esprit historique de la Méditerranée avec le mode de vie moderne, offrant un environnement idéal pour un séjour agréable toute l'année. Juste à proximité de Poreč, dans la ville de Nova Vas, à vendre un appartement duplex moderne dans un nouveau bâtiment, situé dans un environnement calme et accueillant qui offre une parfaite harmonie entre intimité et proximité de toutes les commodités nécessaires. L'appartement s'étend sur 76.57 m2 et est soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Au premier étage se trouvent un hall d'entrée, un salon, une cuisine avec coin repas, une loggia idéale pour la détente et des toilettes situées sous l'escalier. L'escalier intérieur élégant mène au deuxième étage, où se trouvent deux chambres spacieuses et une salle de bains. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol électrique dans la salle de bains, tandis que toutes les pièces sont climatisées avec des appareils permettant le chauffage et le rafraîchissement toute l'année. De plus, l'appartement dispose d'un vidéophone qui offre confort et un haut niveau de sécurité. L'appartement comprend une place de parking et une cave dans l'immeuble, ce qui augmente encore la commodité du quotidien. L'immeuble est conçu de manière moderne et comprend un total de huit appartements, et l'appartement est vendu sans meubles, ce qui permet au futur propriétaire d'aménager l'intérieur selon ses goûts. L'achèvement du projet est prévu pour le début de 2026. Cet appartement représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un logement moderne dans un lieu paisible d'Istrie, et souhaitent être à seulement quelques minutes de la pittoresque Poreč et de ses plages. La combinaison d'une architecture moderne, d'une construction de qualité et d'un emplacement calme fait de cette propriété un investissement parfait pour une vie familiale agréable ou comme station touristique élégante sur l'Adriatique. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/general-terms and conditions-businesses

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 158 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 533 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 120 €/m²–3 987 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
240 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
76 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
303176

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 3 158 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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