Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 60 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 314 053 € 5 234 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč, 2-sobno stanovanje z dnevno sobo v pritličju z zasebnim vrtom
Poreč – Nova gradnja s pogledom na morje, 2-sobna stanovanje v pritličju s privatnim vrtomNa prodajo je stanovanje v novi gradnji v Poreču, na atraktivni lokaciji le 1 km od morja. Zaključek gradnje je načrtovan za poletje 2026. leta.Stan B1 se nahaja v pritličju moderne zgradbe in se razprostira na 60,35 m². Sestavljen je iz:odprtega dnevnega prostora s jedilnico in kuhinjo,dveh spalnic,dveh kopalnic,prekrite zunanje terase z izhodom v vrt.Stanovanje prihaja z lastnim parkirnim mestom ter prostornim privatnim vrtom velikosti 212 m², ki zagotavlja mir in zasebnost.Vsaka soba je popolnoma klimatizirana, moder dizajn in kakovostna gradnja pa zagotavljata udobje in dolgoročno vrednost. Iz stanovanja se nudi čudovit pogled na morje, kar dodatno poudarja atraktivnost lokacije.To stanovanje je popolna izbira za družinsko življenje ali kot luksuzna investicija za počitnice v enem izmed najbolj iskanih istarskih mest.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 234 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 167 €/m²

Razlika od mediane +25,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 719 €/m²–4 509 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 314 100 € · 60 m² 5 235 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 259 000 € · 60 m² 4 317 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 215 530 € · 61 m² 3 533 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 278 939 € · 59 m² 4 728 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 264 841 € · 59 m² 4 489 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 278 939 € · 59 m² 4 728 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 297 505 € · 59 m² 5 042 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 234 000 € · 61 m² 3 836 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 375 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 314 053 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 60 m²
Velikost zemljišča: 212 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 301592

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 314 053 € · Cena na m²: 5 234 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 60 m² · Velikost zemljišča: 212 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia