Apartma Poreč

Na predaj · Cerovlje · Istarska

85 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 327 000 € 3 847 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč – Moderen dvosobni apartma v bližini plaže Materada naprodaj
Istra, Poreč – Moderen dvosobni apartma v bližini plaže Materada naprodaj V mirni soseski v občini Poreč se nahaja ta eleganten dvosobni apartma, ki ponuja skupno bivalno površino 85,14 m². Apartma se nahaja v prvem nadstropju moderne nove zgradbe in zagotavlja tiho okolje, obdano z družinskimi hišami, hkrati pa je v neposredni bližini priznane plaže Materada. Apartma je zasnovan s poudarkom na funkcionalnosti. Vključuje vhodni hodnik, dve prostorni spalnici (ena z lastno kopalnico), gostinsko stranišče ter velik in svetel dnevni prostor, ki se odpira v sodobno kuhinjo. Za dodatno udobje je na voljo še shramba in velika terasa, idealna za sprostitev na prostem. Celoten apartma je opremljen z električnim talnim gretjem, večina prostorov pa bo opremljena s klimatskimi napravami, kar zagotavlja udobje skozi vse leto. Talne obloge v spalnicah so zaključene z laminatom ali parketom, preostali prostori pa imajo vrhunske italijanske keramične ploščice. Nepremičnina vključuje eno dodeljeno parkirno mesto, kar jo naredi še bolj privlačno za lastnike ali vlagatelje. Začetek gradnje je predviden za februar 2024, rezervacije pa so že možne za tiste, ki želijo zagotoviti to vrhunsko nepremičnino. Poudarki lokacije: Apartma se nahaja v bližini priljubljene plaže Materada, ki slovi po čudoviti obali in številnih možnostih za rekreacijo. Poreč je eno najbolj iskanih destinacij v Istri, ki ponuja osupljive plaže, bogato kulturno dediščino in živahno lokalno sceno. Stanovalci bodo uživali v mirnem okolju, hkrati pa bodo imeli vse najboljše ugodnosti, restavracije in znamenitosti v neposredni bližini. Kontaktni podatki: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se bodočega sodelovanja! ALPHA LUXE GROUP NEPREMIČNINE https://alphaluxegroup.si Šifra objekta: ALG-2795

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 847 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 313 €/m²
Razlika od mediane -10,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 517 €/m²–5 107 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 255 € Na podlagi stopnje občine Cerovlje za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
327 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Cerovlje
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52402
Bivalna površina
85 m²
Spalnice
2
Kopalnice
2
Stranišča
1
Oddaljenost od morja
1 000 m
Leto izgradnje
2024
Novogradnja
Da
ID oglasa
287694

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 327 000 € · Cena na m²: 3 847 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 85 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje