Apartma Poreč

Na predaj · Cerovlje · Istarska

158 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 649 000 € 4 108 €/m²

Opis nepremičnine

Istrija, Poreč – Moderno trisobno stanovanje s spa prostorom blizu plaže Materada
Istrija, Poreč – Moderno trisobno stanovanje s spa prostorom blizu plaže Materada V mirnem predelu občine Poreč, blizu priznane plaže Materada, se nahaja to sodobno trisobno stanovanje s površino 158,39 m². Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju sodobne nove stavbe in ponuja mirno okolje, obdano z družinskimi hišami, kar je idealno za tiste, ki iščejo spokojnost in bližino obale. Stanovanje ima funkcionalno zasnovo, ki vključuje vhodno dvorano, dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico, gostinski WC in svetlo, prostorno dnevno sobo. Sodobna kuhinja dopolnjuje odprt tloris, medtem ko shramba ponuja dodatno udobje. Poseben poudarek stanovanja je velika terasa, idealna za sproščanje na prostem, in zasebni spa prostor s pokrito teraso, ki omogoča uživanje skozi vse leto. Celotno stanovanje je opremljeno s talnim ogrevanjem na toplotno črpalko, v večini sob pa bodo nameščene klimatske naprave za zagotavljanje maksimalnega udobja. Visokokakovostne italijanske keramične ploščice ter laminat ali parket v sobah zaključujejo notranjost. Cena vključuje dve parkirni mesti ter polnilno postajo za električna vozila. Pričetek gradnje je predviden za februar 2024, rezervacije pa so že na voljo za tiste, ki želijo zagotoviti to izjemno nepremičnino na eni najbolj zaželenih lokacij v Istri. Poudarki lokacije: Stanovanje se nahaja blizu priznane plaže Materada, kar omogoča enostaven dostop do nekaterih najlepših obalnih točk Poreča. Poreč je znan po svoji bogati kulturni dediščini, osupljivih plažah in živahnem lokalnem vzdušju. Mirno okolje tega stanovanja zagotavlja idealno zatočišče, hkrati pa omogoča bližino živahnim vsebinam in znamenitostim območja. Kontaktni podatki: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1892 E-pošta: [email protected] Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1893 E-pošta: [email protected] Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se bodočega sodelovanja! ALPHA LUXE GROUP NEPREMIČNINE https://alphaluxegroup.si Šifra objekta: ALG-2794

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 108 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 770 €/m²
Razlika od mediane +9,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 71.

Cena na m² je višja kot pri 71 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 615 €/m²–4 167 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 474 € Na podlagi stopnje občine Cerovlje za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
649 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Cerovlje
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52402
Bivalna površina
158 m²
Spalnice
2
Kopalnice
3
Stranišča
1
Število nadstropij
3
Oddaljenost od morja
1 000 m
Leto izgradnje
2024
Novogradnja
Da
ID oglasa
287692

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 649 000 € · Cena na m²: 4 108 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 158 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Spalnice: 2 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje