Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 70 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 226 500 € 3 236 €/m²

Opis nepremičnine

Novogradnja z dvigalom, stanovanje v 1. nadstropju
Odlična, moderna nova gradnja z dvigalom, idealna za družinsko življenje. Izjemno visoka kakovost gradnje, ekonomska donosnost in mirna lokacija bodo idealna kombinacija za miren družinski dom. Ta nova gradnja ima le 12 stanovanj kot priložnost, kjer boste zagotovili lastno nepremičnino za življenje. Stanovanja so razporejena v pritličju in 2 nadstropjih ter penthouse v 3. nadstropju, ki se razprostira po celotni površini objekta. Stavba ima dvigalo, kar olajša lažjo in udobnejšo kakovost življenja starejšim osebam in novim staršem. Mirna lokacija rezidenčnega značaja je pravi zadetek, ta nova gradnja definitivno dviga lestvico! Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju stavbe z dvigalom, severno-zahodne orientacije, in sestavlja; - manjega vhodnega hodnika kot predprostor za shranjevanje čevljev in plaščev v zimskem času, nato nadaljujemo do odprtega dnevnega dela s kuhinjo, jedilnico in dnevnim prostorom, ki ima izhod na logijo velikosti 5,51 m². Kvaliteten in funkcionalen razpored je posebej poudarjen z ločitvijo intimnejšega dela od dnevnega dela, kjer boste gostili družino in prijatelje. Tukaj sta nameščeni dve spalnici s skupno kopalnico, pralnico in gostinskim WC-jem. Stanovanju pripada 1 parkirno mesto pred stavbo, z možnostjo dodatnega nakupa parkirnega mesta. Uporabljeni bodo visokokakovostni materiali pri notranji in zunanji obdelavi. Talno ogrevanje. Klimatske naprave. PVC okna s trojno zasteklitvijo. Vrhunska prvoklasna keramika in laminat. Protivlomna in protipožarna vhodna vrata. Z dobro prometno povezavo je Tar mesto, ki se resnično kakovostno in hitro razvija. V bližini se nahajajo šola, lekarna, kavarnice, restavracije, banka in športni objekti. Plaže in turistična središča Poreč, Novigrad in Rovinj so v razdalji 10 do 25 minut vožnje. ZAČETEK GRADNJE: 2024. leta. NAČRTOVANO VSELJEVANJE: 2025. leta. Prodaja po sistemu "ključ v roke, brez pohištva". Sprejmite pravo odločitev z našo podporo, za prijetno izkušnjo nakupa nepremičnine nas kontaktirajte z zaupanjem: FILIP MARIĆ Agent z licenco Mob: +385 91/335-5350 [email protected] ----------------------------------------------- MICHAEL RADOLA Agent z licenco +385 91/575-3640 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 236 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 700 €/m²
Razlika od mediane -12,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 289 €/m²–3 986 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 438 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
226 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
70 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
275454

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 226 500 € · Cena na m²: 3 236 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje