Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 55 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 418 885 € 7 616 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje v centru mesta z balkonom in garažo
Istra, Poreč - center NAJLEPŠI POSLOVNI - STANOVANJSKI OBJEKT V ISTRI! Apartmaji v Yellow Plus coni na I in II nadstropju so usmerjeni proti staremu mestu Poreč. Okrasijo jih izjemno kakovostni vgradni materiali, ki sledijo modernemu tonu notranjosti. Ob nakupu Yellow Plus apartmajev lahko izbirate med enosobnimi do trosobnimi enotami, ki izstopajo po luksuznem standardu gradnje, ki simbolizira moderno z pogledom na tradicionalno. Apartma S25, skupne površine 55,27m2, se nahaja na 1. nadstropju v YELLOW PLUS CONI. Ta moderan stan sestavlja dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, iz katerih se izstopa na sončen balkon. V stanovanju imamo še 2 spalnici in kopalnico. Materiali - pri gradnji bo znani investitor uporabljal izključno materiale visoke kakovosti priznanih proizvajalcev z garancijo. Stan se predaja v posest po sistemu „ključ v roke“ z opremljeno kopalnico, vsemi talni, ter vkopanim talnim ogrevanjem v kopalnicah in klimatskimi napravami v ostalih prostorih. Garažno parkirno mesto je zagotovljeno za ta stan, shrambo je potrebno dodatno doplačati. Projekt je trenutno v fazi Roh Bau in načrtovani zaključek del se pričakuje konec 2024. leta. Sprejemamo rezervacije in smo na voljo za vsa vprašanja. Ogled nepremičnine je mogoč ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje postopanje v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje agencijska provizija znaša 3% + DDV in se zaračuna ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 7 616 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 928 €/m²
Razlika od mediane +93,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 617 €/m²–4 887 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 344 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
418 885 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
55 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
273296

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Garaža
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 418 885 € · Cena na m²: 7 616 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje