Apartma Poreč

Opis nepremičnine

Apartma na atraktivni lokaciji 500m od morja
Istra, Poreč Na peškem razdalji od centra Poreča, plaže in vseh potrebnih življenjskih vsebin, se nahaja ta stan, ki je postavljen v 2. nadstropju stanovanjske stavbe. Stan je površine 104.79m2 in sestavljen iz hodnika, dveh spalnic z izhodom na skupno ložo, dnevnega prostora, jedilnice in kuhinje, kjer je še ena loža, pralnice in kopalnice. Po stopnicah se pride na galerijo, ki sestavlja dva prostora, ki lahko služita kot spalnica ali kaj drugega. Stan ima klimatsko napravo, v vsaki sobi na stropu pa so nameščene BYSUN stropne plošče s termostatom za ogrevanje na elektriko, medtem ko se v dnevnem prostoru lahko ogreva na peč na drva. Stanu pripada shrambo v kleti in eno parkirno mesto pred stavbo.Razgled nepremičnine je možen ob podpisu posredniškega pogodbe, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje agencijska provizija znaša 3% + DDV in se zaračuna ob sklenitvi predpogodbe/ugovora o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 317 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 877 €/m²

Razlika od mediane -14,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 34.

Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 184 €/m²–4 538 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Podobnost 100 % POREČ 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Podobnost 98 % POREČ 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Podobnost 98 % POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnost 96 % POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnost 96 % POREČ 455 000 € · 100 m² 4 550 €/m² Podobnost 96 % POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Podobnost 94 % POREČ 355 000 € · 98 m² 3 622 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 650 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

345 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Poreč

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

104 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

ID oglasa

271336

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 345 000 € · Cena na m²: 3 317 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 104 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia