Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 95 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 369 000 € 3 884 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, stanovanje v izgradnji 95 m2 z vrtom 115 m2, cca 800 m od morja (zračne črte)
Poreč, v mirnem mestnem naselju se prodaja stan v izgradnji površine 94,87 m², sestavljen je iz dnevne sobe, kuhinje, jedilnice, nataknjenega terase, hodnika, 2 spalnic, 2 kopalnic in WC-ja. Stan se nahaja v pritličju stavbe s skupno 5 stanovanjskimi enotami, bo imel 3 klimatske naprave (v dnevni sobi in spalnicah), talno ogrevanje po celotnem stanovanju, protitalna vhodna vrata, PVC okna z mrežicami in električnimi roletami, pripada mu zasebna okolica površine ca 115 m² in parkirno mesto pred stavbo. Stan se nahaja v slepi ulici z malo prometa, oddaljen je 500 m od postaje javnega mestnega prevoza, ter 1,5 km od morja/plaže in 3 km od centra Poreča. Energetski razred "A". Vselitev: 31.10.2025. OPOMBA: Nepremičnina je v sistemu DDV, zato kupec ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3% kupoprodajne cene. Enak stan (brez vrta) ponujamo tudi v 1. nadstropju stavbe za 359.000,oo €.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 884 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 945 €/m²

Razlika od mediane -1,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 39.

Cena na m² je višja kot pri 39 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 796 €/m²–4 516 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 359 000 € · 94 m² 3 819 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Podobnost 99 %

POREč 370 000 € · 92 m² 4 022 €/m² Podobnost 97 %

Poreč 369 000 € · 92 m² 4 011 €/m² Podobnost 97 %

Poreč 373 000 € · 91 m² 4 099 €/m² Podobnost 96 %

POREČ 369 000 € · 95 m² 3 884 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 594 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 369 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 95 m²
Velikost zemljišča: 115 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 2
ID oglasa: 241208

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 369 000 € · Cena na m²: 3 884 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 95 m² · Velikost zemljišča: 115 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia