Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 88 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 308 560 € 3 506 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč - stanovanje v izgradnji 88 m2 z vrtom, 2 parkirni mesti
Prodaja se stan v izgradnji v okolici Poreča površine 88,16 m², sestavljen iz dnevnega prostora, jedilnice, kuhinje, hodnika, dveh nataknih teras, 3 spalnih sob, kopalnice in WC-ja. Stan se nahaja v pritličju stavbe z dvigalom, bo imel 2 parkirišči, talno ogrevanje v celotnem stanovanju, okna s tremi IZO stekli, komarnike na oknih, protizlomna vrata, pripravo za klimatske naprave in zasebni vrt površine cca 70 m². Stan je oddaljen ca 3 km od morja in 9 km od centra Poreča, v naselju so restavracije, kavarn, lekarna in šola, do supermarketa je ca 1 km. Selitev: 01.07.2025. OPOMBA: Nepremičnina je v sistemu DDV, zato kupec ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3% prodajne cene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 506 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 636 €/m²

Razlika od mediane -3,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 477 €/m²–3 945 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 256 882 € · 88 m² 2 919 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 310 000 € · 88 m² 3 523 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 260 500 € · 89 m² 2 927 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Podobnost 99 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 550 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

7 Ponudb

Dodatne informacije

Cena: 308 560 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 88 m²
Velikost zemljišča: 70 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 235371

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 308 560 € · Cena na m²: 3 506 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 88 m² · Velikost zemljišča: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 308 560 €; Molo Longo – 282 100 €; M.A.K.A. ESTATE – 282 112 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 308 560 €; SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 308 560 €; Concept – 308 560 €; DUX Nekretnine – 309 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia