Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 82 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 315 000 € 3 841 €/m²

Opis nepremičnine

Istra Poreč dvoetažni apartma na odlični lokaciji
ISTRA POREČ Dvoetažno stanovanje na izjemni lokaciji Z ponosom predstavljamo prostorno in udobno stanovanje, ki se nahaja v prvem nadstropju kakovostne stavbe s samo 7 stanovanjskimi enotami. Ta izjemno kakovostno stanovanje obsega skupno 82,10 m2 uporabne površine, kar bodočim lastnikom nudi izjemen prostor za udobno in kakovostno življenje skozi celo leto. OPIS STANOVANJA; Pri vhodu v stanovanje vas pričakuje manjši vhodni predprostor, ki vas vodi naprej v zračen odprt prostor, bogat z naravno dnevno svetlobo, kar omogočajo večje steklene stene in pametna orientacija stanovanja. Enak prostor je namenjen večjemu dnevnemu prostoru, idiličnemu za zabavo s prijatelji in družino, ter večji jedilnici, poleg katere se nahaja tudi kuhinja. Iz istega prostora se nato razteza izhod na zunanjo kriti teraso, s katere je razgled na bujno naravno zelenje. Preko manjšega hodnika, ki vas vodi iz dnevnega prostora v zasebni del stanovanja, sta nameščeni 1 udobna spalnica in kopalnica. Z marmornimi stopnicami pridemo do drugega nadstropja stanovanja, kjer se nahaja hodnik, ki vas vodi do prostorne spalnice in kopalnice. DODATNE INFORMACIJE; * Stanovanje je v celoti klimatizirano * Lastništvo stanovanja je čisto, 1/1, brez finančne obremenitve. Stavba ima vso potrebno dokumentacijo. * Stanovanju pripada tudi parkirno mesto na dvorišču stavbe. * Stanovanjska stavba, v kateri se stanovanje nahaja, sestavlja le 7 stanovanj, kar zagotavlja mir in zasebnost. OPIS LOKACIJE; Nepremičnina se nahaja v mirni ulici, idealni za tiste, ki cenijo zasebnost in tišino, pri čemer je, ker gre za manjše naselje v bližini znanega in neizogibnega Poreča, zagotovljena odsotnost hrupa turistov in večjega števila ljudi. Vse ključne storitve, potrebne za vsakodnevno življenje, kot so trgovine, restavracije in šole, so v razdalji le 500 metrov od stanovanja, medtem ko sta morje in prve urejene plaže oddaljeni le 600 metrov od stanovanja. Prepričani smo, da boste tukaj imeli priložnost ustvarjati številne nepozabne trenutke s svojo družino in prijatelji ter uživati v udobju, ki ga nudi bližina mesta. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te izjemne ponudbe. S svojimi zračnimi prostori, praktičnostjo in bližino vsega, kar potrebujete, ta nepremičnina nudi vse, kar je potrebno za pravi oddih in kakovostno bivanje. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po organizaciji termina ogleda stanovanja nas prosimo kontaktirajte. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 841 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 900 €/m²
Razlika od mediane -1,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 477 €/m²–4 636 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 513 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

4 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
315 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
82 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
232651

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 315 000 € · Cena na m²: 3 841 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 289 000 €; M&M LEGAL – 289 000 €; Remax Centar nekretnina – 299 900 €; DUX Nekretnine – 315 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje