Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 68 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 260 000 € 3 824 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje s čudovitim razgledom, POREČ
Prodaja se stan v prvi vrsti do morja s prekrasnim razgledom.Stan se nahaja v turističnem naselju, oddaljenem 10min vožnje od Poreča. Stan se sestavlja iz dveh spalnic,kopalnice,dnevnega prostora,kuhinje in jedilnice odprtega tipa s prekrasnim razgledom na morje, ter terasa od 8,50m2 z razgledom na park.Stan ima tudi shrambo v pritličju. Stan se nahaja na 2.katu,adaptiran je 2020 g.Opremljen je s pečjo na pelete ter klimatsko napravo. V bližini stanovanja se nahaja brezplačen javni parkirišče ter javni prevoz,trgovine,restavracije in dr.vsebine zaradi bližine Poreča in vseh turističnih vsebin, ki jih ponuja, je idealen kot investicija v turizem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 824 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 735 €/m²

Razlika od mediane +2,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 52.

Cena na m² je višja kot pri 52 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 493 €/m²–4 179 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 300 000 € · 68 m² 4 412 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 285 000 € · 69 m² 4 130 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Podobnost 96 %

POREČ 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 96 %

POREČ 229 985 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 96 %

POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 425 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 260 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 68 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 197513

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Prva linija do morja: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 3 824 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia