Na predaj · Poreč · Istarska
Stanovanje Poreč, 85m2
Samo 500 metrov do morja, v gradnji v moderni stavbi v pritličju se nahaja stan velikosti 85 m2.
Stanu pripada tudi vrt velikosti 45 m2.
Stanovi bodo v celoti izvedeni v talni keramiki s talnim ogrevanjem na elektriko, ki deluje na napetost 12V in je zelo majhen porabnik, zato bo strošek ogrevanja minimalen.
Dodatno bo vsak stan imel invertersko enoto za hlajenje in ogrevanje prostora ter električne sušilce v vsaki kopalnici.
Vsa keramika je italijanska prve klase, v kopalnicah in toaletih je marmorna keramika velikega formata, sanitarije pa so Villeroy & Boch, Hans Grohe, Laufen...
Okna in vrata so aluminijasti velikega formata, ki so na vseh odprtinah od tal do stropa, zato so vsi odprtini vir velike količine svetlobe, z elektro aluminijskimi roletami, komarniki.
Vhodna vrata v stanove in vsa notranja sobna vrata so izdelana po naročilu, visine 2,5 m, z zvočno izolacijo 90 dB, skritimi tečaji in stilskimi ključavnicami nemške proizvodnje.
Vsa vhodna vrata v stanove so proti vlomu.
Vhodni hol v stavbo je iz marmorne keramike velikih formatov 1,5 m x 3,2 m vrhunske kakovosti.
Parkirna mesta so pokrita s sistemskim rešitvami pokrivanja, označena po številu stanovanja in z električnim napajanjem za vsako parkirno mesto posebej, da bodo bodoči lastniki lahko namestili polnilce za električna vozila ali druge potrebe.
Stanovi imajo alarmne sisteme, zunanjo in notranjo razsvetljavo ter video nadzor, obvestilo o požaru in poplavi.
Kleti so opečene in ločene, vsaka po stanovanju, z aluminijastimi vrati in ključem.
Skupna shramba za kolesa je pod stopnicami v kleti, kamor lahko spravi 10 koles.
Kletne prostore so talno obdelane s keramiko.
Vhod v stavbo je v celoti iz stekla s steklenimi vhodnimi vrati v aluminijskem okvirju.
Ograde na terasah in na celotni strešni terasi so steklene, rahlo tonirane.
Stanu pripada eno parkirno mesto in shramba v kleti.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
POREČ
225 000 € · 70 m²
3 214 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
245 000 € · 70 m²
3 500 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
259 000 € · 70 m²
3 700 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
270 000 € · 70 m²
3 857 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
270 000 € · 70 m²
3 857 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
280 000 € · 70 m²
4 000 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
233 100 € · 70 m²
3 330 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
224 656 € · 70 m²
3 209 €/m²
Podobnost 100 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 420 000 € · Cena na m²: 6 000 €/m²
Bivalna površina: 70 m² · Velikost zemljišča: 45 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia