Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 53 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 242 235 € 4 570 €/m²

Opis nepremičnine

Flat Poreč, 71,97m2
ISTRA, POREČ - Stanovanje v 2. nadstropju 500 m od morja Na iskani lokaciji, oddaljeni le 500 m od čudovitih poreških plaž, se prodaja to fantastično stanovanje v novogradnji s teraso in vrtom! Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju stanovanjske stavbe z le 5 stanovanjskimi enotami. Površina stanovanja znaša 53, 83 m2 in sestavlja se iz dnevnega prostora, kuhinje in jedilnice po konceptu open space ter ene spalnice in kopalnice. Po celotnem dnevnem prostoru so vgrajene steklene stene, skozi katere se izstopa na sončno in pokrito teraso velikosti 9,25m2, od katere se razprostira čudovit razgled na morje. Stanovanju pripada tudi shranjevalni prostor velikosti 2,45 m2 in eno parkirno mesto pred stavbo. Stanovanje se prodaja z opremljeno kopalnico, talnim ogrevanjem in klimatskimi napravami. Stanovanje bo vseljivo konec 8. meseca 2023. leta. Nekretnina je v sistemu PDV-ja, zato je izpostavljena cena s PDV-jem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 570 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 251 €/m²

Razlika od mediane +7,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 752 €/m²–4 938 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 260 000 € · 53 m² 4 906 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 204 639 € · 53 m² 3 861 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 298 000 € · 53 m² 5 623 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 180 564 € · 53 m² 3 407 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 207 415 € · 52 m² 3 989 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 235 700 € · 52 m² 4 533 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 198 366 € · 52 m² 3 815 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 185 000 € · 54 m² 3 426 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 331 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 242 235 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 53 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 131087

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 242 235 € · Cena na m²: 4 570 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia