Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 53 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 298 000 € 5 623 €/m²

Opis nepremičnine

Flat Poreč, 71,97m2
ISTRA, POREČ - Stanovanje v 1. nadstropju v novogradnji le 500 m od morja Na iskani lokaciji, oddaljeni le 500 m od čudovitih Poreških plaž, se prodaja ta fantastična stanovanje v novogradnji s teraso in vrtom! Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju stanovanjske stavbe z le 5 stanovanjskimi enotami. Površina stanovanja znaša 53,83 m2 in sestavlja odprti dnevni del, v katerem so dnevna soba, kuhinja in jedilnica ter spalnice in kopalnica. Po celotnem dnevnem prostoru so vgrajene steklene stene, skozi katere se izstopa na sončno in pokrito teraso. Stanovanju pripada tudi shramba 4,81 m2, vrt 6,90 m2 ter eno parkirno mesto pred stavbo. Stanovanje se prodaja z opremljeno kopalnico, talnim ogrevanjem in klimatskimi napravami. Stanovanje bo vseljivo konec 8. meseca 2023. leta. Nepremičnina je v sistemu DDV in je izpostavljena cena z DDV-jem.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 623 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 251 €/m²

Razlika od mediane +32,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 752 €/m²–4 938 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 260 000 € · 53 m² 4 906 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 204 639 € · 53 m² 3 861 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 180 564 € · 53 m² 3 407 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 242 235 € · 53 m² 4 570 €/m² Podobnost 100 %

POREČ 207 415 € · 52 m² 3 989 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 235 700 € · 52 m² 4 533 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 198 366 € · 52 m² 3 815 €/m² Podobnost 98 %

POREČ 185 000 € · 54 m² 3 426 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 331 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 298 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 53 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 131085

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 298 000 € · Cena na m²: 5 623 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia