Na predaj · Poreč · Istarska
Stanovanje Poreč, 64.51m2
ISTRA - POREČ, Stanovanje 64m2 v strogem centru mesta 1.red do mora
Ponujamo vam redkost na trgu.
V strogem centru mesta, le 5min od glavnega poreškega trga, Trga Slobode, 10min od trga Marafor, kjer se nahajajo priznani poreški gostinski objekti in restavracije, 10min od vsem znane Eufrazijeve bazilike in najbolj prometne poreške ulice Decumanus, 10min peš od prvih znanih poreških mestnih plaž na 3.katu v starem mestu, v stanovanjski zgradbi se nahaja ta stan.
Stanovanje se nahaja v zgradbi, ki pripada dobi gradbenih del, o katerih skrbi konzervatorski urad, in ki s svojim videzom daje vtis, da je prav tako zapisala zgodovino mesta Poreč.
Stanovanje se nahaja na 3.katu stanovanjske zgrade, sestavljeno iz: vhodnega hodnika, kopalnice s WC‑om, spalnice, dnevnega prostora, jedilnice s kuhinjo ter hodnika pred vhodom v stan, ki je fizično z vrati ločen od preostalega hodnika, ki pripada zgradbi.
Talni so prekriti s keramičnimi ploščicami in laminatom, medtem ko je pohištvo pred nekaj meseci vgrajeno iz PVC, ogrevanje in hlajenje pa sta urejena preko klimatske naprave z inverterjem.
Stanovanje ima tudi tavanski prostor, ki ima vhod z zunanje strani iz hodnika, in lahko služi kot odlična investicija za ustvarjanje 2 stanovanj ali enega velikega dvoetažnega stanovanja.
Obstaja tudi možnost zaprtja pred vhodom s okni, kjer je mogoče ustvariti še eno otroško sobo ali kaj drugega po želji bodočega lastnika.
V teku je priprava na rekonstrukcijo zunanjega videza zgradbe ter izgradnja dvigala v zgradbi.
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 62 % primerljivih ponudb.
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
229 985 € · 65 m²
3 538 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
295 000 € · 63 m²
4 683 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
250 000 € · 63 m²
3 968 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
250 000 € · 63 m²
3 968 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
229 985 € · 65 m²
3 538 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
229 985 € · 65 m²
3 538 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 260 000 € · Cena na m²: 4 063 €/m²
Bivalna površina: 64 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia