Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 260 000 € 4 063 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje Poreč, 64.51m2
ISTRA - POREČ, Stanovanje 64m2 v strogem centru mesta 1.red do mora Ponujamo vam redkost na trgu. V strogem centru mesta, le 5min od glavnega poreškega trga, Trga Slobode, 10min od trga Marafor, kjer se nahajajo priznani poreški gostinski objekti in restavracije, 10min od vsem znane Eufrazijeve bazilike in najbolj prometne poreške ulice Decumanus, 10min peš od prvih znanih poreških mestnih plaž na 3.katu v starem mestu, v stanovanjski zgradbi se nahaja ta stan. Stanovanje se nahaja v zgradbi, ki pripada dobi gradbenih del, o katerih skrbi konzervatorski urad, in ki s svojim videzom daje vtis, da je prav tako zapisala zgodovino mesta Poreč. Stanovanje se nahaja na 3.katu stanovanjske zgrade, sestavljeno iz: vhodnega hodnika, kopalnice s WC‑om, spalnice, dnevnega prostora, jedilnice s kuhinjo ter hodnika pred vhodom v stan, ki je fizično z vrati ločen od preostalega hodnika, ki pripada zgradbi. Talni so prekriti s keramičnimi ploščicami in laminatom, medtem ko je pohištvo pred nekaj meseci vgrajeno iz PVC, ogrevanje in hlajenje pa sta urejena preko klimatske naprave z inverterjem. Stanovanje ima tudi tavanski prostor, ki ima vhod z zunanje strani iz hodnika, in lahko služi kot odlična investicija za ustvarjanje 2 stanovanj ali enega velikega dvoetažnega stanovanja. Obstaja tudi možnost zaprtja pred vhodom s okni, kjer je mogoče ustvariti še eno otroško sobo ali kaj drugega po želji bodočega lastnika. V teku je priprava na rekonstrukcijo zunanjega videza zgradbe ter izgradnja dvigala v zgradbi.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 063 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 846 €/m²
Razlika od mediane +5,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 62.

Cena na m² je višja kot pri 62 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 538 €/m²–4 369 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
260 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
64 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
117135

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Prva linija do morja

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 4 063 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 64 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje