Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 66 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 315 462 € 4 780 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje Poreč, 66,17m2
ISTRA, POREČ - Moderno stanovanje v pritličju, novogradnja Mesto Poreč, eden najlepših biserov Jadranskega morja, se nahaja na zahodni obali Istre. Na relativno majhnem polotokovem prostoru, na katerem je mesto nastalo, so danes jasno vidni sledovi srečanja slovanskega, romansko-germanskega sveta, ki hkrati pričajo o številnih spremembah – političnih, družbenih in etničnih – ki jih je ta istarski kraj doživel v zgodovini. Zgodovina Poreča je zgodovina stalnih sprememb, gibanja in pretresov, nestalnosti narodov, vzponov in padov, v kateri se kot stalnica pojavlja zgodovina novih začetkov. To mesto nenehno razkriva sledove življenja številnih civilizacij in kultur, ki so oblikovale njegov urbano in zgodovinsko identiteto. V čudovitem kraju v okolici Poreča in le 1800 metrov lahkega sprehoda do prve plaže se prodajajo luksuzni stanovanja v moderni stanovanjski zgradbi. Ta moderna stanovanjska zgradba sestavlja 13 stanovanj, razporejenih na 4 nadstropja. Stanovanje A se nahaja v pritličju stanovanjske zgrade in ima skupno površino 66,73 m2. Stanovanje je sestavljeno iz vhodnega hodnika, kopalnice, dveh spalnic, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, iz katere se izstopi na nezahtevano teraso in vrt, ki pripada temu stanovanju. V ceno stanovanja je vključeno eno zunanje parkirno mesto, shrambo v pritličju ter pripadajoč vrt skupne površine 206,70 m2. Stanovanje bo imelo električno talno ogrevanje v kopalnici, v vseh ostalih prostorih pa bodo nameščeni klimatski aparati za ogrevanje in hlajenje. Možna je namestitev talnega ogrevanja v celotnem stanovanju ob dodatnem plačilu. Stekleno steno bo aluminijsko s troslojnim steklom, ostala okna bodo v PVC-ju z električnimi roletami in mrežicami proti komarjem. Kvalitetna stolarija bo imela dobro toplotno in zvočno izolacijo ter bo zagotovila maksimalen vnos svetlobe. Zgradba bo imela dvigalo, ki bo segalo čez vsa štiri nadstropja. Začetek gradnje je načrtovan za marec 2023, zaključek gradnje pa je predviden za jesen 2024. To stanovanje predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, luksuzni oddih od stresa mestnega življenja v mediteranski klimi ali kot finančna investicija za oddajanje v najem. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 780 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 561 €/m²
Razlika od mediane +34,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 92.

Cena na m² je višja kot pri 92 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 364 €/m²–4 113 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 413 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
315 462 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
66 m²
Velikost zemljišča
206 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
106503

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 315 462 € · Cena na m²: 4 780 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 66 m² · Velikost zemljišča: 206 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje