Apartma Pješčana Uvala

Na predaj · Medulin · Istarska

3 Sobe 197 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 560 000 € 2 843 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, pula - luksuzno stanovanje blizu morja z vrtom, dizajnersko pohištvo, wellness, jacuzzi, par
ISTRA, PULA - Luksuzni stan v bližini morja s okolico, oblikovalsko opremljen, wellness, jacuzzi, parkirišče V ponudbi imamo luksuzni stan v najelitnejšem delu mesta, Peščani zaliv. Stan je nameščen v pritličju vrhunske nove gradnje, le 3 stanovanja, na oddaljenosti 200 m do morja. Stan ima skupno neto stanovanjsko površino 92,73 m2 - sestavljen je iz vhodnega hodnika, open-space prostora, v katerem se nahaja dnevni prostor, kuhinja + jedilnica, kopalnica z WC-jem, 2 spalnici, kotelnica ter prostoren balkon. Komunikacija z balkonom in zunanjim vrtom poteka preko steklenih sten, ki skozi ves dan zagotavljajo sončno svetlobo. Ob izhodu na zunanji del vas pričakuje tlakovano območje, kjer je nameščena zunanja garnitura, žar, tuš, ter pokrit del, kjer se nahajata savna, jacuzzi in še ena kopalnica z WC-jem. Zunanji del je popolnoma ograjen z vseh strani in nudi maksimalno zasebnost, skupna kvadratura - 104,17 m2. Stan pripada tudi 2 pokriti parkirni mesti ter shrambo v podstrešju stavbe. Dodatne informacije: *Talno ogrevanje v vseh prostorih. *Klimatske naprave v vseh prostorih. *Idealna orientacija stanovanja. *Stan je opremljen z najkvalitetnejšim oblikovalskim pohištvom in se tako prodaja. *Zaprto zasebno parkirišče v sklopu stavbe z vrati na daljinsko upravljanje. *Sistem video nadzora. Urejeno lastništvo. Vsa dokumentacija je na vpogled. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu z Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 2 843 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 379 €/m²
Razlika od mediane -15,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 958 €/m²–4 222 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 985 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
560 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pješčana Uvala
Okrožje
Medulin
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52203
Bivalna površina
197 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
112885

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Opremljeno
Vrt
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 560 000 € · Cena na m²: 2 843 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 197 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Pješčana Uvala, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala je istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno je del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 565

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje