Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Stanovanje v prvem nadstropju z dvigalom in prekrasnim pogledom na morje v novogradnji v Novigradu
Stan na prvem nadstropju z dvigalom in čudovitim razgledom na morje v novogradnji v Novigradu Prodaja se stan na prvem nadstropju s čudovitim razgledom na morje. Stan ima 106,46m2 ter se sestavlja iz vhodnega hodnika, velikega open space dnevnega prostora s kuhinjo kar 44m2, wc-ja, kopalnice, shrambe, dveh spalnic in balkona velikosti 13,69m2. Vredno je omeniti, da vsak stan ima shrambo v kleti in da bo ta kakovostna stavba imela dvigalo, ki se razteza od kleti do 2. nadstropja Vsako parkirno mesto ima lasten sistem za polnjenje električnih vozil. Predvideni rok zaključka te kakovostne novogradnje je 6. mesec 2025. leta. www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 771 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 110 €/m²

Razlika od mediane -6,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 739 €/m²–5 209 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 550 000 € · 112 m² 4 911 €/m² Podobnost 95 % Novigrad 450 000 € · 102 m² 4 412 €/m² Podobnost 92 % Novigrad 563 760 € · 110 m² 5 125 €/m² Podobnost 92 % Novigrad 604 539 € · 104 m² 5 813 €/m² Podobnost 89 % Novigrad 450 000 € · 112 m² 4 018 €/m² Podobnost 89 % Novigrad 559 000 € · 107 m² 5 224 €/m² Podobnost 89 % Novigrad 400 000 € · 99 m² 4 040 €/m² Podobnost 89 % Novigrad 599 156 € · 115 m² 5 210 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 530 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

505 685 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

106 m²

Sobe

5

Kopalnice

1

ID oglasa

271138

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Dvigalo

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 505 685 € · Cena na m²: 4 771 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 106 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia