Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Stanovanje Novigrad, 68m2
V mirnem predmestju mesta Novigrad se nahaja ta dvosobni stan. Stan je dvoetažen, na prvem nadstropju se nahaja na prvem nadstropju stavbe, sestavljen je iz vhodnega hodnika velikosti, jedilnice s dnevno sobo, kopalnice, kuhinje in dveh spalnic. Po stopnicah iz dnevne sobe se gre v drugo etažo kvadrature 22 m2 nad 2 metra višine ter še 20 m2 višine manj kot 2 m, ki se sestavlja iz ene spalnice ter prostora, namenjenega kot majhna pisarna, ter terase s pogledom na morje. Zahvaljujoč mirnemu okolju in otroškemu igrišču pred stavbo je idealna nepremičnina za reševanje stanovanjskega vprašanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 691 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 138 €/m²

Razlika od mediane +13,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 826 €/m²–4 609 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 255 000 € · 67 m² 3 806 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 255 000 € · 67 m² 3 806 €/m² Podobnost 99 % Novigrad 280 000 € · 70 m² 4 000 €/m² Podobnost 97 % Novigrad 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 96 % Novigrad 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 185 000 € · 69 m² 2 681 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 340 000 € · 73 m² 4 658 €/m² Podobnost 93 % Novigrad 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 340 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

319 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

68 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

Pogled na morje

Da

ID oglasa

118963

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 319 000 € · Cena na m²: 4 691 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia