Apartma Monvidal

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 100 m² Površina
Ponudbena cena 301 000 € 3 010 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula - novogradnja, stanovanje velikosti 100m2
KAISER IMMOBILIEN vam tokrat predstavlja čudovit stan s prostornimi velikimi sobami in dnevnim prostorom velikim 50m2 Pula je največje mesto Istrske županije, ki leži na jugu Istre, znano po bogati zgodovini in dobro ohranjenih rimskih spomenikih. Najpoznatija znamenitost je Pulska arena, eden od najbolj ohranjenih rimskih amfiteatrov na svetu, ki se še danes uporablja za kulturne dogodke. Mesto ima dolgo pomorsko in industrijsko tradicijo, a je hkrati pomembno turistično središče s prijetno mediteransko klimo, lepimi plažami in raznoliko kulturno ponudbo. Stan se odpira skozi kratek, diskreten hodnik, ki kot uvod napoveduje razkošje prostora, ki sledi. Že ob vstopu vas pričaka izjemno prostoren in svetel dnevni prostor površine okoli 50 m², napolnjen zrakom, svetlobo in občutkom udobja, idealen za sprostitev, druženje in družinske trenutke. Iz dnevnega prostora se elegantno nadaljuje šank s prefinjenimi barstoli, ki nevsiljivo loči dnevni prostor od jedilnice in ustvarja popoln prostor za jutranjo kavo ali večerne druženja. Za jedilnico je nameščena velika, funkcionalna kuhinja po meri, zasnovana s pozornostjo do podrobnosti, kjer se estetika in praktičnost združita v skladno celoto, kar nudi idealen prostor za kulinarično ustvarjanje. Nočni del stanovanja odiše mirnostjo in zasebnostjo ter obsega dve izjemno prostorni sobi. Glavna spalnica nudi zatočišče miru in intimi, medtem ko je velika otroška soba popolna za igro, učenje in odraščanje, napolnjena s potencialom in toplino. Stan ima tudi veliko, elegantno kopalnico površine 12 m², ki nudi občutek domačega wellnessa, ter dodatno gostinsko WC, ločeno od kopalnice, kar dodatno poudarja funkcionalnost in udobje prostora. Celotno stanovanje odiše prozračnostjo, skladnostjo in občutkom doma, ustvarjajoč ambient, v katerem je enostavno ostati in uživati. Postavljen v mirnem delu mesta, v tihoj in nevsiljivi stranski ulici, ta stan nudi popolno ravnotežje med zasebnostjo in bližino vseh pomembnih storitev. V neposredni bližini so šola, vrtec, otroško igrišče in trgovine, kar to lokacijo naredi izjemno praktično in idealno za družinsko življenje. To je dom, ki združuje mir, prostor in toplino, kraj, kjer postane vsakdan prijeten, življenje pa izpolnjeno. Stan se sestavlja tudi iz shrambe, ki je takoj ob vhodnih vratih stanovanja, ter prostora 100m2 v podstrešju kot skupnih prostorov za uporabo s strani stanovalcev stavbe, kjer je nameščen čudovit žar, ter prostora za skupno rekreacijo, kot je miza za namizni tenis. Razdalja nepremičnine od vseh pomembnejših mest; Beč - 600km Milano - 540km Budimpešta - 610km Munchen - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Beograd - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 3 010 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 253 €/m²
Razlika od mediane -7,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 35.

Cena na m² je višja kot pri 35 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 833 €/m²–3 583 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 500 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
301 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Monvidal
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
100 m²
Velikost zemljišča
100 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
2 500 m
Energetski razred
A
Leto izgradnje
2000
ID oglasa
363091

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 301 000 € · Cena na m²: 3 010 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m² · Velikost zemljišča: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 2 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Monvidal, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Istrska županija

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje