Na predaj · Pula · Istarska
Istra, Pula - novogradnja, stanovanje velikosti 100m2
KAISER IMMOBILIEN vam tokrat predstavlja čudovit stan s prostornimi velikimi sobami in dnevnim prostorom velikim 50m2
Pula je največje mesto Istrske županije, ki leži na jugu Istre, znano po bogati zgodovini in dobro ohranjenih rimskih spomenikih.
Najpoznatija znamenitost je Pulska arena, eden od najbolj ohranjenih rimskih amfiteatrov na svetu, ki se še danes uporablja za kulturne dogodke.
Mesto ima dolgo pomorsko in industrijsko tradicijo, a je hkrati pomembno turistično središče s prijetno mediteransko klimo, lepimi plažami in raznoliko kulturno ponudbo.
Stan se odpira skozi kratek, diskreten hodnik, ki kot uvod napoveduje razkošje prostora, ki sledi.
Že ob vstopu vas pričaka izjemno prostoren in svetel dnevni prostor površine okoli 50 m², napolnjen zrakom, svetlobo in občutkom udobja, idealen za sprostitev, druženje in družinske trenutke.
Iz dnevnega prostora se elegantno nadaljuje šank s prefinjenimi barstoli, ki nevsiljivo loči dnevni prostor od jedilnice in ustvarja popoln prostor za jutranjo kavo ali večerne druženja.
Za jedilnico je nameščena velika, funkcionalna kuhinja po meri, zasnovana s pozornostjo do podrobnosti, kjer se estetika in praktičnost združita v skladno celoto, kar nudi idealen prostor za kulinarično ustvarjanje.
Nočni del stanovanja odiše mirnostjo in zasebnostjo ter obsega dve izjemno prostorni sobi.
Glavna spalnica nudi zatočišče miru in intimi, medtem ko je velika otroška soba popolna za igro, učenje in odraščanje, napolnjena s potencialom in toplino.
Stan ima tudi veliko, elegantno kopalnico površine 12 m², ki nudi občutek domačega wellnessa, ter dodatno gostinsko WC, ločeno od kopalnice, kar dodatno poudarja funkcionalnost in udobje prostora.
Celotno stanovanje odiše prozračnostjo, skladnostjo in občutkom doma, ustvarjajoč ambient, v katerem je enostavno ostati in uživati.
Postavljen v mirnem delu mesta, v tihoj in nevsiljivi stranski ulici, ta stan nudi popolno ravnotežje med zasebnostjo in bližino vseh pomembnih storitev.
V neposredni bližini so šola, vrtec, otroško igrišče in trgovine, kar to lokacijo naredi izjemno praktično in idealno za družinsko življenje.
To je dom, ki združuje mir, prostor in toplino, kraj, kjer postane vsakdan prijeten, življenje pa izpolnjeno.
Stan se sestavlja tudi iz shrambe, ki je takoj ob vhodnih vratih stanovanja, ter prostora 100m2 v podstrešju kot skupnih prostorov za uporabo s strani stanovalcev stavbe, kjer je nameščen čudovit žar, ter prostora za skupno rekreacijo, kot je miza za namizni tenis.
Razdalja nepremičnine od vseh pomembnejših mest;
Beč - 600km
Milano - 540km
Budimpešta - 610km
Munchen - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Beograd - 650km
agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 35 % primerljivih ponudb.
MONVIDAL
498 358 € · 113 m²
4 410 €/m²
Podobnost 81 %
CENTAR
330 000 € · 99 m²
3 333 €/m²
Podobnost 80 %
VALDEBEK
306 000 € · 102 m²
3 000 €/m²
Podobnost 78 %
ŠIJANA
264 900 € · 95 m²
2 788 €/m²
Podobnost 78 %
GREGOVICA
288 000 € · 100 m²
2 880 €/m²
Podobnost 77 %
ŠTINJAN
337 000 € · 105 m²
3 210 €/m²
Podobnost 77 %
Pula
410 000 € · 109 m²
3 761 €/m²
Podobnost 76 %
VELI VRH
258 000 € · 89 m²
2 899 €/m²
Podobnost 76 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Cena: 301 000 € · Cena na m²: 3 010 €/m²
Bivalna površina: 100 m² · Velikost zemljišča: 100 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2
Oddaljenost od morja: 2 500 m
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia