À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Pula - appartement neuf de 100 m²
KAISER IMMOBILIEN vous présente cette fois-ci un magnifique appartement avec de grandes pièces spacieuses et un salon de 50m2
Pula est la plus grande ville de la province d'Istrie, située au sud de l'Istrie, connue pour son histoire riche et ses monuments romains bien conservés.
Le site le plus célèbre est l'arène de Pula, l'un des amphithéâtres romains les mieux préservés au monde, qui est encore utilisé aujourd'hui pour des événements culturels.
La ville possède une longue tradition maritime et industrielle, mais elle est également un important centre touristique avec un climat méditerranéen agréable, de belles plages et une offre culturelle variée.
L'appartement s'ouvre sur un petit couloir discret qui, tel une introduction, annonce le luxe de l'espace qui suit.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un salon extrêmement spacieux et lumineux d'environ 50 m², rempli d'air, de lumière et d'une sensation de bien-être, idéal pour se détendre, recevoir et partager des moments en famille.
Du salon s'enchaîne élégamment un bar avec des tabourets raffinés, qui sépare subtilement le séjour de la salle à manger et crée un endroit parfait pour le café du matin ou les rencontres du soir.
Derrière la salle à manger se trouve une grande cuisine fonctionnelle faite sur mesure, conçue avec une attention aux détails, où l'esthétique et la praticité se fondent en une unité harmonieuse, offrant un espace idéal pour la création culinaire.
La partie nuit de l'appartement respire la paix et l'intimité et comprend deux pièces extrêmement spacieuses.
La chambre principale offre un refuge de calme et d'intimité, tandis que la grande chambre d'enfant est parfaite pour jouer, étudier et grandir, remplie de potentiel et de chaleur.
L'appartement dispose également d'une grande salle de bains élégante de 12 m², qui procure une sensation de bien-être à domicile, ainsi qu'un WC d'invités supplémentaire, séparé de la salle de bains, soulignant davantage la fonctionnalité et le confort de l'espace.
Tout l'appartement respire la légèreté, l'harmonie et une sensation de foyer, créant une ambiance où il est agréable de rester et de profiter.
Situé dans un quartier calme de la ville, dans une rue secondaire tranquille et discrète, cet appartement offre un équilibre parfait entre intimité et proximité de toutes les commodités importantes.
À proximité immédiate se trouvent une école, une crèche, une aire de jeux pour enfants et des commerces, rendant cet emplacement extrêmement pratique et idéal pour la vie familiale.
C'est un foyer qui combine paix, espace et chaleur, un lieu où le quotidien devient agréable et la vie remplie.
L'appartement comprend également un débarras situé juste à côté de la porte d'entrée, ainsi qu'un espace de 100m2 au sous-sol en tant que pièces communes à l'usage des résidents de l'immeuble où se trouve un magnifique barbecue, ainsi qu'un espace de loisirs commun comme une table de ping-pong.
Udaljenost nekretnine od svih važnijih mjesta;
Beč - 600km
Milano - 540km
Budimpešta - 610km
Munchen - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Beograd - 650km
agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 301 000 € · Prix au m²: 3 010 €/m²
Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 100 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2
Distance de la mer: 2 500 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia