Appartement Monvidal

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 100 m² Surface
Prix demandé 301 000 € 3 010 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula - appartement neuf de 100 m²
KAISER IMMOBILIEN vous présente cette fois-ci un magnifique appartement avec de grandes pièces spacieuses et un salon de 50m2 Pula est la plus grande ville de la province d'Istrie, située au sud de l'Istrie, connue pour son histoire riche et ses monuments romains bien conservés. Le site le plus célèbre est l'arène de Pula, l'un des amphithéâtres romains les mieux préservés au monde, qui est encore utilisé aujourd'hui pour des événements culturels. La ville possède une longue tradition maritime et industrielle, mais elle est également un important centre touristique avec un climat méditerranéen agréable, de belles plages et une offre culturelle variée. L'appartement s'ouvre sur un petit couloir discret qui, tel une introduction, annonce le luxe de l'espace qui suit. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un salon extrêmement spacieux et lumineux d'environ 50 m², rempli d'air, de lumière et d'une sensation de bien-être, idéal pour se détendre, recevoir et partager des moments en famille. Du salon s'enchaîne élégamment un bar avec des tabourets raffinés, qui sépare subtilement le séjour de la salle à manger et crée un endroit parfait pour le café du matin ou les rencontres du soir. Derrière la salle à manger se trouve une grande cuisine fonctionnelle faite sur mesure, conçue avec une attention aux détails, où l'esthétique et la praticité se fondent en une unité harmonieuse, offrant un espace idéal pour la création culinaire. La partie nuit de l'appartement respire la paix et l'intimité et comprend deux pièces extrêmement spacieuses. La chambre principale offre un refuge de calme et d'intimité, tandis que la grande chambre d'enfant est parfaite pour jouer, étudier et grandir, remplie de potentiel et de chaleur. L'appartement dispose également d'une grande salle de bains élégante de 12 m², qui procure une sensation de bien-être à domicile, ainsi qu'un WC d'invités supplémentaire, séparé de la salle de bains, soulignant davantage la fonctionnalité et le confort de l'espace. Tout l'appartement respire la légèreté, l'harmonie et une sensation de foyer, créant une ambiance où il est agréable de rester et de profiter. Situé dans un quartier calme de la ville, dans une rue secondaire tranquille et discrète, cet appartement offre un équilibre parfait entre intimité et proximité de toutes les commodités importantes. À proximité immédiate se trouvent une école, une crèche, une aire de jeux pour enfants et des commerces, rendant cet emplacement extrêmement pratique et idéal pour la vie familiale. C'est un foyer qui combine paix, espace et chaleur, un lieu où le quotidien devient agréable et la vie remplie. L'appartement comprend également un débarras situé juste à côté de la porte d'entrée, ainsi qu'un espace de 100m2 au sous-sol en tant que pièces communes à l'usage des résidents de l'immeuble où se trouve un magnifique barbecue, ainsi qu'un espace de loisirs commun comme une table de ping-pong. Udaljenost nekretnine od svih važnijih mjesta; Beč - 600km Milano - 540km Budimpešta - 610km Munchen - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Beograd - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 010 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 253 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,5 %

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Position du prix 35.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 833 €/m²–3 583 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
301 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Monvidal
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
100 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
3
Chambres
2
Places de parking
1
Distance de la mer
2 500 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2000
ID de l’annonce
363091

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 301 000 € · Prix au m²: 3 010 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 2 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Monvidal, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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