Na prodej · Pula · Istarska
Istrie, Pula - novostavba bytu o rozloze 100 m2
KAISER IMMOBILIEN vám tentokrát představuje nádherný byt s prostornými velkými pokoji a obývacím pokojem o rozloze 50m2
Pula je největší město Istrijského kraje, ležící na jihu Istrie, známé bohatou historií a dobře zachovalými římskými památkami.
Nejznámější památkou je Pulska arena, jeden z nejzachovalejších římských amfiteátrů na světě, který se i dnes používá pro kulturní akce.
Město má dlouhou námořní a průmyslovou tradici, ale zároveň je důležitým turistickým centrem s příjemným středomořským klimatem, krásnými plážemi a rozmanitou kulturní nabídkou.
Byt se otevírá krátkou, diskrétní chodbou, která jako úvod naznačuje velkolepost prostoru, který následuje.
Už při vstupu vás přivítá mimořádně prostorný a světlý obývací pokoj o rozloze kolem 50 m², naplněný vzduchem, světlem a pocitem pohodlí, ideální pro odpočinek, setkání a rodinné chvíle.
Z obývacího prostoru se elegantně rozvíjí bar s vkusnými barovými stoličkami, který nenápadně odděluje obývací část od jídelny a vytváří dokonalé místo pro ranní kávu nebo večerní posezení.
Za jídelnou se nachází velká, funkční kuchyně na míru, navržená s důrazem na detaily, kde se estetika a praktičnost spojují v harmonický celek a poskytují ideální prostor pro kulinářské tvoření.
Noční část bytu vyzařuje klid a soukromí a zahrnuje dvě mimořádně prostorné místnosti.
Hlavní ložnice nabízí útočiště míru a intimity, zatímco velká dětská pokoj je perfektní pro hru, učení a růst, naplněná potenciálem a teplem.
Byt disponuje také velkou, elegantní koupelnou o rozloze 12 m², která poskytuje pocit domácího wellness, a také samostatným hostinským WC, odděleným od koupelny, což dále zdůrazňuje funkčnost a komfort prostoru.
Celý byt vyzařuje vzdušnost, soulad a pocit domova, vytvářející atmosféru, ve které se snadno zůstává a užívá.
Umístěn v klidné části města, v tiché a nenápadné vedlejší ulici, tento byt nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a blízkostí všech důležitých služeb.
V bezprostřední blízkosti se nachází škola, školka, dětské hřiště a obchody, což činí tuto lokalitu mimořádně praktickou a ideální pro rodinný život.
Jedná se o domov, který spojuje klid, prostor a teplo, místo, kde se každodenní život stává příjemným a život je naplněný.
Byt se skládá také z předsíně, která je umístěna hned u vstupních dveří bytu, a také z prostoru o rozloze 100m2 v suterénu jako společných místností k užívání nájemníky budovy, kde je umístěn nádherný gril, a také prostoru pro společnou rekreaci, například stůl na stolní tenis.
Vzdálenost nemovitosti od všech důležitějších míst;
Beč - 600km
Milano - 540km
Budapešť - 610km
Mnichov - 610km
Lublaň - 210km
Maribor - 330km
Záhřeb - 240km
Bělehrad - 650km
agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 35 % srovnatelných nabídek.
MONVIDAL
498 358 € · 113 m²
4 410 €/m²
Podobnost 81 %
CENTAR
330 000 € · 99 m²
3 333 €/m²
Podobnost 80 %
VALDEBEK
306 000 € · 102 m²
3 000 €/m²
Podobnost 78 %
ŠIJANA
264 900 € · 95 m²
2 788 €/m²
Podobnost 78 %
GREGOVICA
288 000 € · 100 m²
2 880 €/m²
Podobnost 77 %
ŠTINJAN
337 000 € · 105 m²
3 210 €/m²
Podobnost 77 %
Pula
410 000 € · 109 m²
3 761 €/m²
Podobnost 76 %
VELI VRH
258 000 € · 89 m²
2 899 €/m²
Podobnost 76 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Cena: 301 000 € · Cena za m²: 3 010 €/m²
Obytná plocha: 100 m² · Velikost pozemku: 100 m²
Pokoje: 3 · Ložnice: 2
Vzdálenost od moře: 2 500 m
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.
Počet obyvatel: 195 237
Zdroj: Wikipedia