Na predaj · Pula · Istarska
Istria, Pula - novostavba apartmánu o rozlohe 100 m2
KAISER IMMOBILIEN vám tentoraz predstavuje nádherný byt s priestrannými veľkými izbami a obývačkou o rozlohe 50 m²
Pula je najväčšie mesto Istrijského kraja, nachádzajúce sa na juhu Istrie, známe bohatou históriou a dobre zachovanými rímskymi pamiatkami.
Najznámejšou pamiatkou je Pulská aréna, jeden z najzachovalejších rímskych amfiteátrov na svete, ktorý sa aj dnes používa na kultúrne podujatia.
Mesto má dlhú námornú a priemyselnú tradíciu, ale zároveň je dôležitým turistickým centrom s príjemným stredomorským podnebím, krásnymi plážami a rozmanitou kultúrnou ponukou.
Byt sa otvára cez krátky, diskrétny chodník, ktorý ako úvod oznamuje veľkoleposť priestoru, ktorý nasleduje.
Už pri vstupe vás privíta mimoriadne priestranná a svetlá obývačka o rozlohe okolo 50 m², naplnená vzduchom, svetlom a pocitom pohody, ideálna na oddych, spoločenské stretnutia a rodinné chvíle.
Z obývacieho priestoru sa elegantne rozvíja bar s vkusnými barovými stoličkami, ktoré nenápadne oddeľujú obývačku od jedálne a vytvárajú dokonalé miesto na rannú kávu alebo večerné stretnutia.
Za jedálňou sa nachádza veľká, funkčná kuchyňa na mieru, premyslená s dôrazom na detaily, kde sa estetika a praktickosť spájajú do harmonického celku, poskytujúc ideálny priestor pre kulinárske tvorenie.
Nočná časť bytu vyžaruje pokoj a súkromie a zahŕňa dve mimoriadne priestranné izby.
Hlavná spálňa ponúka útočisko pokoja a intimity, zatiaľ čo veľká detská izba je ideálna na hru, učenie a rast, naplnená potenciálom a teplom.
Byt disponuje aj veľkou, elegantnou kúpeľňou o rozlohe 12 m², ktorá poskytuje pocit domáceho wellness, ako aj samostatným hosťovským WC, oddeleným od kúpeľne, čo ďalej podčiarkuje funkčnosť a komfort priestoru.
Celý byt vyžaruje priestrannosť, harmóniu a pocit domova, vytvárajúc atmosféru, v ktorej sa ľahko zostáva a užíva.
Umiestnený v pokojnej časti mesta, v tichej a nenápadnej vedľajšej uličke, tento byt ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou všetkých dôležitých služieb.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú škola, škôlka, detské ihrisko a obchody, čo robí túto lokalitu mimoriadne praktickou a ideálnou pre rodinný život.
Toto je dom, ktorý spája pokoj, priestor a teplo, miesto, kde sa každodenný život stáva príjemným a život je naplnený.
Byt sa skladá aj zo šatne, ktorá je hneď umiestnená pri vstupných dverách bytu, a aj z priestoru o rozlohe 100 m² v suteréne ako spoločných priestorov na používanie obyvateľmi budovy, kde je umiestnený nádherný gril, a aj priestor pre spoločnú rekreáciu, ako je stôl na stolný tenis.
Vzdialenosť nehnuteľnosti od všetkých dôležitejších miest;
Beč – 600 km
Miláno – 540 km
Budapešť – 610 km
Mníchov – 610 km
Ľubľana – 210 km
Maribor – 330 km
Záhreb – 240 km
Beograd – 650 km
agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.
MONVIDAL
498 358 € · 113 m²
4 410 €/m²
Podobnosť 81 %
CENTAR
330 000 € · 99 m²
3 333 €/m²
Podobnosť 80 %
VALDEBEK
306 000 € · 102 m²
3 000 €/m²
Podobnosť 78 %
ŠIJANA
264 900 € · 95 m²
2 788 €/m²
Podobnosť 78 %
GREGOVICA
288 000 € · 100 m²
2 880 €/m²
Podobnosť 77 %
ŠTINJAN
337 000 € · 105 m²
3 210 €/m²
Podobnosť 77 %
Pula
410 000 € · 109 m²
3 761 €/m²
Podobnosť 76 %
VELI VRH
258 000 € · 89 m²
2 899 €/m²
Podobnosť 76 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Cena: 301 000 € · Cena za m²: 3 010 €/m²
Obytná plocha: 100 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²
Izby: 3 · Spálne: 2
Vzdialenosť od mora: 2 500 m
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.
Počet obyvateľov: 195 237
Zdroj: Wikipedia