Apartmán Monvidal

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 100 m² Plocha
Ponuková cena 301 000 € 3 010 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - novostavba apartmánu o rozlohe 100 m2
KAISER IMMOBILIEN vám tentoraz predstavuje nádherný byt s priestrannými veľkými izbami a obývačkou o rozlohe 50 m² Pula je najväčšie mesto Istrijského kraja, nachádzajúce sa na juhu Istrie, známe bohatou históriou a dobre zachovanými rímskymi pamiatkami. Najznámejšou pamiatkou je Pulská aréna, jeden z najzachovalejších rímskych amfiteátrov na svete, ktorý sa aj dnes používa na kultúrne podujatia. Mesto má dlhú námornú a priemyselnú tradíciu, ale zároveň je dôležitým turistickým centrom s príjemným stredomorským podnebím, krásnymi plážami a rozmanitou kultúrnou ponukou. Byt sa otvára cez krátky, diskrétny chodník, ktorý ako úvod oznamuje veľkoleposť priestoru, ktorý nasleduje. Už pri vstupe vás privíta mimoriadne priestranná a svetlá obývačka o rozlohe okolo 50 m², naplnená vzduchom, svetlom a pocitom pohody, ideálna na oddych, spoločenské stretnutia a rodinné chvíle. Z obývacieho priestoru sa elegantne rozvíja bar s vkusnými barovými stoličkami, ktoré nenápadne oddeľujú obývačku od jedálne a vytvárajú dokonalé miesto na rannú kávu alebo večerné stretnutia. Za jedálňou sa nachádza veľká, funkčná kuchyňa na mieru, premyslená s dôrazom na detaily, kde sa estetika a praktickosť spájajú do harmonického celku, poskytujúc ideálny priestor pre kulinárske tvorenie. Nočná časť bytu vyžaruje pokoj a súkromie a zahŕňa dve mimoriadne priestranné izby. Hlavná spálňa ponúka útočisko pokoja a intimity, zatiaľ čo veľká detská izba je ideálna na hru, učenie a rast, naplnená potenciálom a teplom. Byt disponuje aj veľkou, elegantnou kúpeľňou o rozlohe 12 m², ktorá poskytuje pocit domáceho wellness, ako aj samostatným hosťovským WC, oddeleným od kúpeľne, čo ďalej podčiarkuje funkčnosť a komfort priestoru. Celý byt vyžaruje priestrannosť, harmóniu a pocit domova, vytvárajúc atmosféru, v ktorej sa ľahko zostáva a užíva. Umiestnený v pokojnej časti mesta, v tichej a nenápadnej vedľajšej uličke, tento byt ponúka dokonalú rovnováhu medzi súkromím a blízkosťou všetkých dôležitých služieb. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú škola, škôlka, detské ihrisko a obchody, čo robí túto lokalitu mimoriadne praktickou a ideálnou pre rodinný život. Toto je dom, ktorý spája pokoj, priestor a teplo, miesto, kde sa každodenný život stáva príjemným a život je naplnený. Byt sa skladá aj zo šatne, ktorá je hneď umiestnená pri vstupných dverách bytu, a aj z priestoru o rozlohe 100 m² v suteréne ako spoločných priestorov na používanie obyvateľmi budovy, kde je umiestnený nádherný gril, a aj priestor pre spoločnú rekreáciu, ako je stôl na stolný tenis. Vzdialenosť nehnuteľnosti od všetkých dôležitejších miest; Beč – 600 km Miláno – 540 km Budapešť – 610 km Mníchov – 610 km Ľubľana – 210 km Maribor – 330 km Záhreb – 240 km Beograd – 650 km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 3 010 €/m²
Medián podobných ponúk 3 253 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -7,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 833 €/m²–3 583 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
301 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Monvidal
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
100 m²
Veľkosť pozemku
100 m²
Izby
3
Spálne
2
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
2 500 m
Energetická trieda
A
Rok výstavby
2000
ID inzerátu
363091

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 301 000 € · Cena za m²: 3 010 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 2 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Monvidal, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje