Apartma Monvidal

Istra, Pula - dvosobno stanovanje 54m2 v novogradnji z dvigalom
Pula je največje mesto na Istrijskem polotok, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in slikoviti obali. Središnji simbol mesta je veličastni rimski amfiteater (Arena), eden najbolje ohranjenih na svetu, ki tudi danes služi kot spektakularna prizorišča za koncerte in dogodke. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščen mediteranski ambient, kar jo naredi za popolno združitev zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodni letališču in odlični prometni povezanosti je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien vam predstavlja moderni stanovanjski projekt, ki se sestavlja iz pritličja in štirih nadstropij, s skupno 39 stanovi in enim poslovnim prostorom. Projekt je postavljen na atraktivni lokaciji v urbanem delu Pule, v bližini trgovskih centrov, trgovin, restavracij, šol, vrtcev ter vseh vsebin, potrebnih za kakovostno in prijetno vsakodnevno življenje. Zahvaljujoč dobri prometni povezanosti in razvitim infrastrukturnim pogojem so bodočim stanovalcem omogočena enostavna dostopnost do vseh delov mesta, medtem ko bližina morja, sprehajalnih poti in rekreacijskih območij dodatno prispeva k kakovosti bivanja. Projekt predvideva izgradnjo sodobne večstanovanjske stavbe s pritličjem, v katerem bodo tri stanovanja, manjši poslovni prostor površine 30 m² namenjen tiho dejavnost in garažna ter zunanja parkirna mesta. Na štirih nadzemnih etažah bo po devet stanovanj, večinoma dvosobnih, kar skupaj predstavlja 36 stanovanj na nadstropjih. Stavba bo opremljena z dvigalom, ki bo povezal pritličje z vsemi etažami, s čimer je zagotovljena dodatna funkcionalnost in udobnost za bodoče stanovalce. Na prvem nadstropju te moderne stavbe se nahajajo tri dvosobna stanovanja podobne kvadrature, površine 54,96 m², 54,84 m² in 54,69 m², skrbno projektirana, da nudijo maksimalno funkcionalnost in prijeten razpored prostorov. Stan oznake 04, skupne površine 54,96 m², vas dočaka z vhodnim prostorom velikosti 5,93 m², ki nudi dovolj prostora za garderobo in vodi do vseh prostorov stanovanja. Središnji del stanovanja sestavlja prijeten dnevni prostor površine 16,62 m², ki združuje jedilnico in dnevni prostor, medtem ko je kuhinja površine 6,26 m² v ločenem prostoru. Iz dnevnega prostora se izstopi na ložo površine 4,41 m², ki nudi dodatni prostor za sprostitev in uživanje na prostem. Stan ima dve spalnici, večje površine 11,68 m² in manjšo sobo velikosti 5,59 m², ki lahko služi kot otroška ali delovna soba, medtem ko je kopalnica površine 5,54 m² funkcionalno postavljena poleg spalnih prostorov. Stan je usmerjen proti jugu, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe čez dan. Stan oznake 06 ima zelo podoben razpored in kvadrato, vendar je usmerjen proti severozahodu in namesto lože ima balkon površine 4,18 m². Stan oznake 07 je prav tako podobne površine, usmerjen proti severu in ima ložo površine 5 m², ki nudi dodatni občutek zasebnosti in prijetnega bivanja na prostem. Ogretje in hlajenje v stanovanjih je zagotovljeno preko inverter klimatskih naprav, medtem ko so v kopalnicah predvidena dodatna električna talna ogrevanja. Posebna pozornost je namenjena kakovosti gradnje in materialov, zato bo notranja oprema stanovanj izpolnjevala visoke standarde gradnje in energetske učinkovitosti. Stavba bo imela termo fasado debeline 10 cm, stanovanja pa bodo opremljena z vrhunsko italijansko keramiko in laminati prve klase. Varnost bodo zagotavljala protovlomna vhodna vrata, medtem ko bo stanovanjska stolarija izdelana iz visokokakovostnih nemških PVC profilov z dvojno IZO steklo, napolnjeno z argonom, kar prispeva k boljši toplotni in zvočni izolaciji. Okolje stavbe bo skrbno urejeno s načrtovanimi zelenimi površinami in sajenjem dreves višine do dva metra, s čimer bo dodatno oplemeniten prostor okoli stavbe in ustvarjeno prijetno urbano okolje v skladu z naravo. Nakup parkirnega mesta ob stanovanju je obvezen, kupci pa lahko izbirajo med zunanjim parkirnim mestom ali garažnim parkirnim mestom. Cena zunanjega parkirnega mesta znaša 8.162,50 €, medtem ko se cene garažnih mest gibljejo od 22.446,88 € do 26.528,13 €, odvisno od njihove velikosti. Posebna ugodnost za kupce, ki se odločijo za nakup do 31.03.2026, je vključeno zunanje parkirno mesto v ceni stanovanja. Pomembno je poudariti, da kupec teh stanovanj ne plača davek na promet nepremičnin v višini 3 %, kar predstavlja dodatno finančno prednost pri nakupu. Zaključek projekta je načrtovan za oktober 2027. Ta nepremičnina se nahaja na izredno atraktivni lokaciji, ki nudi popolno ravnotežje med urbanim življenjem in prijetnim bivanim. V neposredni bližini so vsi pomembni objekti, kot so trgovine, šole, vrtci, restavracije, športne in rekreacijske zone, medtem ko sta morje in znane pulske plaže oddaljeni le nekaj minut vožnje. Zaradi svoje lokacije, funkcionalne razporeditve in kakovosti gradnje stanovanja predstavljajo odlično priložnost tako za mirno družinsko življenje kot za varno dolgoročno naložbo v enem izmed najbolj zaželenih mest na Istrijski obali. Bližina vsebin: Pula, center - 1,2 km Restavracija - 350 m Kavarna - 80 m Trgovina (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Pula City Mall - 550 m Fitnes - 650 m Tržnica - 90 m Frizerski/kosmetični salon - 300 m Osnovna šola - 1,2 km Vrtec - 1,3 km Avtobusni kolodvor - 1,3 km Avtobusna postaja - 5 m Morje - 2 km Znamenitosti - 1,5 km Letališče - 6 km Razdalja do večjih mest: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Dunaj: 580 km Pula - Budimpešta: 600 km Pula - Praga: 900 km Pula - München: 600 km Pula - Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-219 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/