Appartement Monvidal

Istrie, Pula - Appartement deux chambres de 54 m² dans un immeuble neuf avec ascenseur
Pula est la plus grande ville de la péninsule istrienne, connue pour son histoire riche, son architecture romaine impressionnante et son littoral pittoresque. Le symbole central de la ville est le majestueux amphithéâtre romain (Arena), l'un des mieux conservés au monde, qui sert aujourd'hui de scène spectaculaire pour concerts et événements. En plus du patrimoine culturel, Pula offre de nombreuses plages, une mer cristalline et une ambiance méditerranéenne détendue, en faisant une combinaison parfaite d'histoire, de nature et de vie contemporaine. Grâce à son aéroport international et à son excellente connectivité, Pula est une destination idéale tant pour les touristes que pour ceux qui recherchent une seconde maison sur la côte Adriatique. Kaiser Immobilien vous présente un projet résidentiel moderne composé d'un rez-de-chaussée et de quatre étages, avec un total de 39 appartements et un local commercial. Le projet est situé dans un emplacement attractif du centre urbain de Pula, à proximité de centres commerciaux, boutiques, restaurants, écoles, crèches et de tous les services nécessaires à une vie quotidienne de qualité et agréable. Grâce à une bonne accessibilité et à une infrastructure développée, les futurs résidents bénéficient d'un accès facile à toutes les parties de la ville, tandis que la proximité de la mer, des promenades et des zones de loisirs contribue davantage à la qualité de vie. Le projet prévoit la construction d'un immeuble résidentiel contemporain avec un rez-de-chaussée comprenant trois appartements, un petit local commercial de 30 m² destiné à une activité calme ainsi que des places de parking en garage et à l'extérieur. Sur les quatre étages supérieurs se trouveront neuf appartements chacun, majoritairement de deux pièces, soit un total de 36 appartements sur les étages. L'immeuble sera équipé d'un ascenseur reliant le rez-de-chaussée à tous les étages, assurant ainsi une fonctionnalité et un confort supplémentaires pour les futurs résidents. Au premier étage de cet immeuble moderne se trouvent trois appartements de deux pièces de surface similaire, de 54,96 m², 54,84 m² et 54,69 m², soigneusement conçus pour offrir une fonctionnalité maximale et une disposition agréable des pièces. L'appartement n° 04, d'une surface totale de 54,96 m², vous accueille avec un espace d'entrée de 5,93 m² offrant suffisamment d'espace pour le rangement et menant à toutes les pièces de l'appartement. La partie centrale de l'appartement comprend un agréable espace de vie de 16,62 m² qui combine salle à manger et salon, tandis que la cuisine de 6,26 m² se trouve dans un espace séparé. Depuis le salon, on accède à une loggia de 4,41 m² qui offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de l'extérieur. L'appartement dispose de deux chambres, une plus grande de 11,68 m² et une plus petite de 5,59 m² pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau, tandis que la salle de bains de 5,54 m² est fonctionnellement située à côté des espaces de couchage. L'appartement est orienté plein sud, ce qui assure une abondance de lumière naturelle pendant la journée. L'appartement n° 06 a une disposition et une surface très similaires, mais il est orienté au nord-ouest et, au lieu d'une loggia, il possède un balcon de 4,18 m². L'appartement n° 07 a également une surface similaire, orienté au nord et possède une loggia de 5 m² qui offre un sentiment supplémentaire d'intimité et un agréable séjour à l'extérieur. Le chauffage et la climatisation dans les appartements sont assurés par des climatiseurs inverter, tandis que les salles de bains sont équipées d'un chauffage au sol électrique supplémentaire. Une attention particulière est accordée à la qualité de la construction et des matériaux, de sorte que l'aménagement intérieur des appartements répondra aux normes élevées de construction et d'efficacité énergétique. L'immeuble aura une façade thermique d'une épaisseur de 10 cm, et les appartements seront équipés de céramique italienne haut de gamme et de laminés de première classe. La sécurité sera assurée par une porte d'entrée anti-effraction, tandis que les menuiseries résidentielles seront fabriquées à partir de profils PVC allemands de haute qualité avec double vitrage IZO rempli d'argon, ce qui contribue à une meilleure isolation thermique et acoustique. L'environnement de l'immeuble sera soigneusement aménagé avec des espaces verts prévus et la plantation d'arbres d'une hauteur allant jusqu'à deux mètres, enrichissant ainsi l'espace autour du bâtiment et créant un cadre urbain agréable en harmonie avec la nature. L'achat d'une place de parking avec l'appartement est obligatoire, et les acheteurs peuvent choisir entre une place de parking extérieure ou une place de parking en garage. Le prix d'une place de parking extérieure est de 8.162,50 €, tandis que les prix des places de garage varient de 22.446,88 € à 26.528,13 € selon leur taille. Avantage spécial pour les acheteurs qui décident d'acheter avant le 31.03.2026. l'année inclut une place de parking extérieure dans le prix de l'appartement. Il est important de souligner que l'acheteur de ces appartements ne paie pas la taxe de transfert de propriété de 3 %, ce qui représente un avantage financier supplémentaire lors de l'achat. L'achèvement du projet est prévu pour octobre 2027. l'année. Cette propriété se trouve dans un emplacement extrêmement attractif offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et logement agréable. À proximité immédiate se trouvent tous les services importants tels que commerces, écoles, crèches, restaurants, zones sportives et de loisirs, tandis que la mer et les célèbres plages de Pula sont à seulement quelques minutes en voiture. En raison de son emplacement, de sa disposition fonctionnelle et de la qualité de la construction, les appartements représentent une excellente opportunité tant pour une vie familiale paisible que pour un investissement sûr à long terme dans l'une des villes les plus prisées de la côte istrienne. Proximité des services : Pula, centre- 1,2 km Restaurant- 350 m Café- 80 m Magasin (Tommy, Kaufland, Plodine)- 500 m Pula City Mall- 550 m Salle de sport- 650 m Marché- 90 m Salon de coiffure/esthétique- 300 m École primaire- 1,2 km Crèche- 1,3 km Gare routière- 1,3 km Arrêt de bus-5 m Mer- 2 km Sites touristiques- 1,5 km Aéroport- 6 km Distance des grandes villes : Pula- Ljubljana : 200 km Pula- Vienne : 580 km Pula- Budapest : 600 km Pula- Prague : 900 km Pula- Munich : 600 km Pula- Zagreb : 264 km ID-KOD: 127-219 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/