Apartmán Monvidal

Istria, Pula - dvojizbový byt 54m2 v novostavbe s výťahom
Pula je najväčšie mesto na Istrijskom polostrove, známe bohatou históriou, impozantnou rímskou architektúrou a pestrofarebným pobrežím. Stredovým symbolom mesta je majestátny Rímsky amfiteáter (Arena), jeden z najlepšie zachovaných na svete, ktorý aj dnes slúži ako spektakulárna scéna pre koncerty a podujatia. Okrem kultúrneho dedičstva Pula ponúka množstvo pláží, krištáľovo čisté more a uvoľnenú stredomorskú atmosféru, čím sa stáva dokonalým spojením histórie, prírody a moderného života. Vďaka medzinárodnému letisku a vynikajúcej dopravnej dostupnosti je Pula ideálnou destináciou aj pre turistov aj pre tých, ktorí hľadajú druhý dom na Jadrane. Kaiser Immobilien vám predstavuje moderný obytný projekt, ktorý sa skladá z prízemia a štyroch poschodí, s celkovo 39 bytmi a jedným obchodným priestorom. Projekt je umiestnený na atraktívnej lokácii v mestskom centre Puly, v blízkosti nákupných centier, obchodov, reštaurácií, škôl, detských záhradiek a všetkých zariadení potrebných pre kvalitný a príjemný každodenný život. Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti a rozvinutej infraštruktúre majú budúci obyvatelia jednoduchý prístup ku všetkým častiam mesta, pričom blízkosť mora, promenád a rekreačných zón ďalej prispieva ku kvalite bývania. Projekt predpokladá výstavbu modernej viacrodinné budovy s prízemím, v ktorom budú tri byty, menší obchodný priestor o rozlohe 30 m² určený na tichú činnosť a garážové a vonkajšie parkovacie miesta. Na štyroch nadzemných poschodiach bude po deväť bytov, prevažne dvojizbových, čo spolu tvorí 36 bytov na poschodiach. Budova bude vybavená výťahom, ktorý bude spájať prízemie so všetkými poschodiami, čím sa zabezpečí ďalšia funkčnosť a pohodlie pre budúcich obyvateľov. V prvom poschodí tejto modernej budovy sa nachádzajú tri dvojizbové byty podobnej veľkosti, s rozlohou 54,96 m², 54,84 m² a 54,69 m², starostlivo navrhnuté tak, aby poskytovali maximálnu funkčnosť a príjemné usporiadanie priestorov. Byt označený 04, celkovej rozlohy 54,96 m², vás privíta vstupným priestorom o rozlohe 5,93 m², ktorý poskytuje dostatok miesta na šatník a vedie k všetkým miestnostiam bytu. Stredová časť bytu tvorí príjemný obývací priestor o rozlohe 16,62 m², ktorý spája jedáleň a obývaciu izbu, zatiaľ čo kuchyňa o rozlohe 6,26 m² sa nachádza v samostatnom priestore. Z obývacej izby sa vychádza na loggiu o rozlohe 4,41 m², ktorá poskytuje ďalší priestor na oddych a užívanie si vonku. Byt disponuje dvoma spálňami, väčšou o rozlohe 11,68 m² a menšou izbou o rozlohe 5,59 m², ktorá môže slúžiť ako detská alebo pracovná izba, pričom kúpeľňa o rozlohe 5,54 m² je funkčne umiestnená pri spálňach. Byt je orientovaný na juh, čo zabezpečuje hojnosť prirodzeného svetla počas dňa. Byt označený 06 má veľmi podobné usporiadanie a rozlohu, no je orientovaný na severozápad a namiesto loggie disponuje balkónom o rozlohe 4,18 m². Byt označený 07 je taktiež podobnej rozlohy, orientovaný na sever a má loggiu o rozlohe 5 m², ktorá poskytuje ďalší pocit súkromia a príjemného pobytu vonku. Vykurovanie a chladenie v bytoch je zabezpečené prostredníctvom invertorových klimatizačných jednotiek, pričom v kúpeľniach je plánované doplnkové elektrické podlahové kúrenie. Osobitná pozornosť je venovaná kvalite výstavby a materiálom, takže vnútorné zariadenie bytov bude spĺňať vysoké štandardy výstavby a energetickej efektívnosti. Budova bude mať termo fasádu hrubej 10 cm a byty budú vybavené špičkovou talianskou keramikou a laminátmi prvej triedy. Bezpečnosť zabezpečia protovlôčové vstupné dvere, pričom obytné okná budú vyrobené z vysokokvalitných nemeckých PVC profilov s dvojitým IZO sklom naplneným argónom, čo prispieva k lepšej tepelnej a zvukovej izolácii. Okolie budovy bude starostlivo upravené s plánovanými zelenými plochami a výsadbou stromov výšky až dva metre, čím sa ešte viac skvalituje priestor okolo budovy a vytvorí príjemné mestské prostredie v súlade s prírodou. Kúpa parkovacieho miesta k bytu je povinná, pričom kupujúci si môžu vybrať medzi vonkajším parkovacím miestom alebo garážovým parkovacím miestom. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 8.162,50 €, zatiaľ čo ceny garážových miest sa pohybujú od 22.446,88 € do 26.528,13 €, v závislosti od ich veľkosti. Špeciálna výhoda pre kupujúcich, ktorí sa rozhodnú pre kúpu do 31.03.2026. roku, je zahrnuté vonkajšie parkovacie miesto v cene bytu. Je dôležité zdôrazniť, že kupujúci týchto bytov neplatí daň z prevodu nehnuteľností vo výške 3 %, čo predstavuje ďalšiu finančnú výhodu pri kúpe. Dokončenie projektu je plánované na október 2027. roku. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na mimoriadne atraktívnej lokácii, ktorá poskytuje dokonalú rovnováhu medzi mestským životom a príjemným bývaním. V bezprostrednej blízkosti sú všetky dôležité služby ako obchody, školy, detské záhrady, reštaurácie, športové a rekreačné zóny, zatiaľ čo more a známe pláže v Pule sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Vzhľadom na svoju polohu, funkčný rozpis a kvalitu výstavby predstavujú byty vynikajúcu príležitosť ako pre pokojný rodinný život, tak aj pre bezpečnú dlhodobú investíciu v jednom z najžiadanejších miest na istrijskom pobreží. Blízkosť služieb: Pula, centrum – 1,2 km Reštaurácia – 350 m Kaviareň – 80 m Obchod (Tommy, Kaufland, Plodine) – 500 m Pula City Mall – 550 m Posilňovňa – 650 m Trh – 90 m Kaderníctvo/kosmetický salón – 300 m Základná škola – 1,2 km Detská záhrada – 1,3 km Autobusová stanica – 1,3 km Autobusová zastávka – 5 m More – 2 km Pamiatky – 1,5 km Letisko – 6 km Vzdialenosť väčších miest: Pula – Ľubľana: 200 km Pula – Viedeň: 580 km Pula – Budapešť: 600 km Pula – Praha: 900 km Pula – Mníchov: 600 km Pula – Záhreb: 264 km ID‑KÓD: 127-219 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/