Apartmán Monvidal

Istrie, Pula - dvoupokojový byt 54m2 v novostavbě s výtahem
Pula je největší město na Istrijském poloostrově, známé bohatou historií, impozantní římskou architekturou a malebným pobřežím. Středovým symbolem města je velkolepý římský amfiteátr (Arena), jeden z nejlépe zachovaných na světě, který i dnes slouží jako spektakulární scéna pro koncerty a akce. Kromě kulturního dědictví Pula nabízí četné pláže, krystalicky čisté moře a uvolněnou středomořskou atmosféru, což z ní činí dokonalou kombinaci historie, přírody a moderního života. Díky mezinárodnímu letišti a vynikajícím dopravním spojům je Pula ideální destinací jak pro turisty, tak pro ty, kteří hledají druhý domov na Jadranu. Kaiser Immobilien vám představuje moderní obytný projekt, který se skládá z přízemí a čtyř podlaží, s celkem 39 byty a jedním komerčním prostorem. Projekt je umístěn na atraktivní lokalitě v městské části Pule, v blízkosti nákupních center, obchodů, restaurací, škol, mateřských školek a všech zařízení potřebných pro kvalitní a příjemný každodenní život. Díky dobrému dopravnímu spojení a rozvinuté infrastruktuře mají budoucí obyvatelé snadný přístup ke všem částem města, zatímco blízkost moře, promenád a rekreačních oblastí dále přispívá ke kvalitě bydlení. Projekt předpokládá výstavbu moderní vícepodlažní budovy s přízemím, ve kterém budou tři byty, menší komerční prostor o rozloze 30 m² určený pro tichou činnost a garážová a venkovní parkovací místa. Na čtyřech nadzemních podlažích bude po devět bytů, převážně dvoupokojových, což celkem činí 36 bytů na patrech. Budova bude vybavena výtahem, který bude spojovat přízemí se všemi podlažími, čímž se zajistí další funkčnost a pohodlí pro budoucí obyvatele. Na prvním patře této moderní budovy se nacházejí tři dvoupokojové byty podobné velikosti, o rozloze 54,96 m², 54,84 m² a 54,69 m², pečlivě navržené tak, aby poskytovaly maximální funkčnost a příjemné uspořádání místností. Byt označený 04, celkové plochy 54,96 m², vás přivítá vstupní prostor o rozloze 5,93 m², který poskytuje dostatek místa pro šatní skříň a vede k všem místnostem bytu. Střední část bytu tvoří příjemný denní prostor o rozloze 16,62 m², který spojuje jídelnu a obývací pokoj, zatímco kuchyně o rozloze 6,26 m² se nachází v samostatném prostoru. Z obývacího pokoje vede výstup na lodžii o rozloze 4,41 m², která poskytuje další prostor pro odpočinek a užívání si venkovního prostředí. Byt disponuje dvěma ložnicemi, větší o rozloze 11,68 m² a menší o rozloze 5,59 m², která může sloužit jako dětský nebo pracovný pokoj, zatímco koupelna o rozloze 5,54 m² je funkčně umístěna vedle ložnic. Byt je orientován na jih, což zajišťuje bohaté přirozené světlo během dne. Byt označený 06 má velmi podobné uspořádání a velikost, ale je orientován na severozápad a místo lodžie má balkon o rozloze 4,18 m². Byt označený 07 je také podobné velikosti, orientován na sever a disponuje lodžií o rozloze 5 m², která poskytuje další pocit soukromí a příjemného pobytu venku. Topení a chlazení v bytech je zajištěno pomocí invertorových klimatizačních jednotek, zatímco v koupelnách je plánováno doplňkové elektrické podlahové vytápění. Zvláštní pozornost je věnována kvalitě výstavby a materiálům, takže vnitřní úprava bytů bude splňovat vysoké standardy výstavby a energetické účinnosti. Budova bude mít termo fasádu o tloušťce 10 cm a byty budou vybaveny špičkovou italskou keramikou a lamináty první třídy. Bezpečnost zajistí protiskluzové vstupní dveře, zatímco obytné okenní tabulky budou vyrobeny z vysoce kvalitních německých PVC profilů s dvojitým IZO sklem naplněným argonem, což přispívá k lepší tepelné a zvukové izolaci. Okolí budovy bude pečlivě upraveno s plánovanými zelenými plochami a výsadbou stromů výšky až dva metry, čímž se dále zkrášlí prostor kolem budovy a vytvoří příjemné městské prostředí v souladu s přírodou. Nákup parkovacího místa k bytu je povinný a kupující si mohou vybrat mezi venkovním parkovacím místem nebo garážovým parkovacím místem. Cena venkovního parkovacího místa činí 8.162,50 €, zatímco ceny garážových míst se pohybují od 22.446,88 € do 26.528,13 €, v závislosti na jejich velikosti. Zvláštní výhoda pro kupce, kteří se rozhodnou k nákupu do 31.03.2026. v tom roce je zahrnuto venkovní parkovací místo v ceně bytu. Je důležité zdůraznit, že kupující těchto bytů neplatí daň z převodu nemovitostí ve výši 3 %, což představuje další finanční výhodu při koupi. Dokončení projektu je plánováno na říjen 2027. roku. Tato nemovitost se nachází na mimořádně atraktivní lokalitě, která poskytuje dokonalou rovnováhu mezi městským životem a příjemným bydlením. V bezprostřední blízkosti se nacházejí všechny důležité služby jako obchody, školy, mateřské školy, restaurace, sportovní a rekreační oblasti, zatímco moře a známé pulské pláže jsou vzdáleny jen několik minut jízdy. Vzhledem k své lokaci, funkčnímu uspořádání a kvalitě výstavby představují byty vynikající příležitost jak pro klidný rodinný život, tak pro bezpečnou dlouhodobou investici v jednom z nejžádanějších měst na Istrijském pobřeží. Blízkost služeb: Pula, centrum – 1,2 km Restaurace – 350 m Kavárna – 80 m Obchod (Tommy, Kaufland, Plodine) – 500 m Pula City Mall – 550 m Posilovna – 650 m Trh – 90 m Kadeřnický/kosmetický salon – 300 m Základní škola – 1,2 km Mateřská škola – 1,3 km