Mieszkanie Monvidal

Istria, Pula - dwupokojowe mieszkanie 54 m2 w nowym budynku z windą
Pula jest największym miastem na Istrijskim półwyspie, znanym z bogatej historii, imponującej rzymskiej architektury i malowniczej nadbrzeża. Środkowym symbolem miasta jest wspaniały Rzymski amfiteatr (Arena), jeden z najlepiej zachowanych na świecie, który dziś służy jako spektakularna scena dla koncertów i wydarzeń. Oprócz dziedzictwa kulturowego, Pula oferuje liczne plaże, krystalicznie czyste morze i relaksującą śródziemnomorską atmosferę, czyniąc ją doskonałym połączeniem historii, przyrody i współczesnego życia. Dzięki międzynarodowemu lotnisku i znakomitej komunikacji, Pula jest idealnym miejscem zarówno dla turystów, jak i dla tych, którzy szukają drugiego domu nad Adriatykiem. Kaiser Immobilien przedstawia nowoczesny projekt mieszkaniowy składający się z parteru i czterech pięter, z łącznie 39 mieszkaniami i jedną powierzchnią biurową. Projekt znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w miejskiej części Puli, w pobliżu centrów handlowych, sklepów, restauracji, szkół, przedszkoli oraz wszystkich udogodnień niezbędnych do jakościowego i przyjemnego codziennego życia. Dzięki dobrej komunikacji i rozwiniętej infrastrukturze przyszłym mieszkańcom zapewniony jest łatwy dostęp do wszystkich części miasta, a bliskość morza, promenad i stref rekreacyjnych dodatkowo podnosi jakość mieszkania. Projekt przewiduje budowę nowoczesnego budynku wielorodzinnego z parterem, w którym znajdą się trzy mieszkania, mniejsza powierzchnia biurowa o wielkości 30 m² przeznaczona na cichą działalność oraz miejsca parkingowe w garażu i na zewnątrz. Na czterech nadziemnych piętrach znajdzie się po dziewięć mieszkań, głównie dwupokojowych, co łącznie daje 36 mieszkań na piętrach. Budynek zostanie wyposażony w windę łączącą parter ze wszystkimi piętrami, co zapewni dodatkową funkcjonalność i komfort przyszłym mieszkańcom. Na pierwszym piętrze tego nowoczesnego budynku znajdują się trzy dwupokojowe mieszkania o podobnej powierzchni: 54,96 m², 54,84 m² i 54,69 m², starannie zaprojektowane, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i przyjemny układ pomieszczeń. Mieszkanie oznaczone 04, o łącznej powierzchni 54,96 m², wita Cię przedpokojem o powierzchni 5,93 m², który zapewnia wystarczająco miejsca na garderobę i prowadzi do wszystkich pomieszczeń mieszkania. Środkowa część mieszkania to przytulny salon o powierzchni 16,62 m², łączący jadalnię i pokój dzienny, natomiast kuchnia o powierzchni 6,26 m² znajduje się w oddzielnym pomieszczeniu. Z salonu wyjście prowadzi na loggię o powierzchni 4,41 m², która zapewnia dodatkową przestrzeń do relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu. Mieszkanie posiada dwie sypialnie: większą o powierzchni 11,68 m² oraz mniejszą o powierzchni 5,59 m², którą można wykorzystać jako pokój dziecięcy lub pracownię, a łazienka o powierzchni 5,54 m² jest funkcjonalnie usytuowana przy sypialniach. Mieszkanie jest skierowane na południe, co zapewnia obfitość naturalnego światła w ciągu dnia. Mieszkanie oznaczone 06 ma bardzo podobny układ i powierzchnię, ale jest skierowane na północny zachód i zamiast loggii posiada balkon o powierzchni 4,18 m². Mieszkanie oznaczone 07 również ma podobną powierzchnię, jest skierowane na północ i posiada loggię o powierzchni 5 m², która zapewnia dodatkowe poczucie prywatności i przyjemny pobyt na świeżym powietrzu. Ogrzewanie i chłodzenie w mieszkaniach zapewnione jest za pomocą klimatyzatorów inwerterowych, a w łazienkach przewidziano dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe. Szczególną uwagę poświęcono jakości budowy i materiałów, dlatego wykończenie wnętrz mieszkań spełni wysokie standardy budowlane i efektywności energetycznej. Budynek będzie miał termofasadę o grubości 10 cm, a mieszkania zostaną wyposażone w najwyższej klasy włoską ceramikę i laminaty pierwszej klasy. Bezpieczeństwo zapewnią antywłamaniowe drzwi wejściowe, a stolarka okienna będzie wykonana z wysokiej jakości niemieckich profili PVC z podwójnym szkłem IZO wypełnionym argonem, co przyczynia się do lepszej izolacji termicznej i akustycznej. Otoczenie budynku zostanie starannie zagospodarowane z planowanymi terenami zielonymi i nasadzeniami drzew o wysokości do dwóch metrów, co dodatkowo upiększy przestrzeń wokół budynku i stworzy przyjemne, miejskie otoczenie w zgodzie z naturą. Zakup miejsca parkingowego przy mieszkaniu jest obowiązkowy, a nabywcy mogą wybierać pomiędzy miejscem parkingowym na zewnątrz a miejscem w garażu. Cena miejsca parkingowego na zewnątrz wynosi 8.162,50 €, natomiast ceny miejsc w garażu wahają się od 22.446,88 € do 26.528,13 €, w zależności od ich wielkości. Specjalna korzyść dla klientów, którzy zdecydują się na zakup do 31.03.2026. roku, to wliczone w cenę mieszkania miejsce parkingowe na zewnątrz. Ważne jest również podkreślenie, że nabywca tych mieszkań nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych w wysokości 3 %, co stanowi dodatkową korzyść finansową przy zakupie. Zakończenie projektu planowane jest na październik 2027. roku. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, która zapewnia doskonałą równowagę między życiem miejskim a przyjemnym zamieszkaniem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wszystkie ważne udogodnienia, takie jak sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, strefy sportowe i rekreacyjne, a morze i znane plaże pulskie oddalone są zaledwie o kilka minut jazdy. Ze względu na swoją lokalizację, funkcjonalny układ i jakość budowy, mieszkania stanowią doskonałą okazję zarówno do spokojnego życia rodzinnego, jak i do bezpiecznej długoterminowej inwestycji w jednym z najbardziej pożądanych miast na Istrijskim wybrzeżu. Bliskość udogodnień: Pula, centrum – 1,2 km Restauracja – 350 m Kawiarnia – 80 m Sklep (Tommy, Kaufland, Plodine) – 500 m Pula City Mall – 550 m Siłownia – 650 m Market – 90 m Salon fryzjersko‑kosmetyczny – 300 m Szkoła podstawowa – 1,2 km Przedszkole – 1,3 km Dworzec autobusowy – 1,3 km Przystanek autobusowy – 5 m Morze – 2 km Zabytki – 1,5 km Lotnisko – 6 km Odległości do większych miast: Pula – Lublana: 200 km Pula – Wiedeń: 580 km Pula – Budapeszt: 600 km Pula – Praga: 900 km Pula – Monachium: 600 km Pula – Zagrzeb: 264 km ID‑KOD: 127-219 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/