Apartma Medulin

Istra, Medulin - Luksuzno stanovanje v pritličju 149m2 z garažo
Medulin je čudovito obalno mesto, ki se nahaja na jugu Istre, znano po prekrasnih plažah, kristalno čistem morju in bogati turistični ponudbi. Medulinska riviera ponuja edinstveno naravno lepoto, vključno s slikovito peščeno plažo Bijeca in številnimi zalivi, primernimi za kopanje. Ob bogati gastronomski ponudbi in različnih športnih aktivnostih, kot so kolesarjenje, jadralno veslanje, tenis, jahanje in potapljanje, Medulin privablja tako turiste kot tudi tiste, ki iščejo miren kraj za življenje ali počitek. Kaiser Immobilien Vam predstavlja luksuzen stan v pritličju moderne novogradnje, skupne površine 149,25 m², postavljen v manjši stavbi s skupno tremi stanovanjskimi enotami. Ta ekskluzivna nepremičnina se nahaja na mirni in atraktivni lokaciji v Medulinu, v neposredni bližini morja, narave in vseh pomembnih storitev, kar jo naredi idealno izbiro za prijetno družinsko življenje, pa tudi kot varno naložbo za turistični najem. Stan je funkcionalno in premišljeno razporejen, da zagotavlja maksimalno udobje in zasebnost. Vhodni hodnik površine 8,72 m² vodi do vseh prostorov, neposredno od vhoda pa se nahaja osrednji del stanovanja, prostoren dnevni prostor, kuhinja in jedilnica v odprtem konceptu, površine 30,60 m². Veliki podzemno‑drsenje steklene stene zagotavljajo obilico naravne svetlobe ter dodatno poudarjajo prostornost notranjosti, ustvarjajoč popolno povezanost notranjega in zunanjega prostora. Njihova prednost je preprosto upravljanje, maksimalno odpiranje brez zavzemanja dodatnega prostora ter odlična toplotna in zvočna izolacija zahvaljujoč PVC okni s trojno zasteklitvijo. Dnevni prostor ima neposreden izhod na nataknjeno teraso velikosti kar 35,85 m², idealno za sprostitev in druženje v toplejših mesecih, na terasi pa je izvedena tudi električna instalacija, ki omogoča dodatne vsebine, kot so zunanja kuhinja ali ambientna razsvetljava. Stan ima tri prostrane spalnice, od katerih dve imata površino 16,55 m², tretja pa 10,72 m². Vsaka soba ima lastno kopalnico, opremljeno s tušem in WC‑jem, površine med 4 in 5 m², kar zagotavlja visoko raven udobja in zasebnosti. Dve spalnici imata izhod na veliko nataknjeno teraso, kar dodatno poudarja luksuz in funkcionalnost prostora. Poleg tega stan vključuje tudi gostinski WC površine 2,25 m² ter ločeno pralnico za perilo velikosti 2,40 m², kar zagotavlja praktičnost brez zavzemanja prostora v kopalnicah. Posebno vrednost tej nepremičnini daje visoka kakovost gradnje in vrhunska oprema priznanih domačih in tujih proizvajalcev. V celotnem stanovanju je nameščen prvoklasni hrastov parket, medtem ko so tla in stene v kopalnicah obložene s talijanskimi keramičnimi ploščicami večjih dimenzij sodobnega dizajna. Bela gladka sobna vrata z elegantnimi črnimi okovi dodatno poudarjajo sodoben karakter notranjosti. Celoten stan je opremljen s talnim ogrevanjem na toplotne črpalke, ki regulira tudi toplo vodo, s čimer se doseže energetska učinkovitost in dolgoročna prihranek. Dnevni prostor in vse spalnice so klimatizirani, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto. Stan se prodaja brez pohištva po principu „ključ v roke“, vendar je po doplačilu mogoče opremiti in pohistiti v celoti po vizualizacijah. Nepremičnini pripada eno zunanje parkirno mesto površine 13,75 m² ter eno garažno mesto velikosti 15 m², z dodatnim shrambo v garaži površine 4,24 m², kar nudi dodatni prostor za shranjevanje. Dodatno vrednost celotni stavbi daje skupni ogrevani bazen, obložen z mozaičnim tlakom in osvetljen z zidno razsvetljavo, z urejenimi stopnicami za varen in preprost vstop. Ogrevanje bazena omogoča podaljšano sezono uporabe, kar to nepremičnino naredi posebej privlačno tako za zasebno uživanje kot za turistični najem. Lokacija je izjemno ugodna, saj so v neposredni bližini poštni urad, supermarket, šola in vrtec, dom zdravja, medulinska riva in številne plaže. Ta stan ima potencial, da postane vaš dom za celovitoletno življenje, varna življenjska naložba ali luksuzna poletna rezidenca, ki nudi mir, udobje in bližino vseh storitev. Blizina storitev: Medulin, center – 650 m Morje – 1,1 km plaža – 1,1 km Restavracija – 700 m Kavarna – 600 m Pekarna – 650 km Tržnica – 700 m Avtobusna postaja – 5 m Pula – 10 km Letališče – 14 km Razdalje večjih mest: Medulin – Ljubljana: 200 km Medulin – Dunaj: 580 km Medulin – Budimpešta: 600 km Medulin – Praga: 900 km Medulin – München: 600 km Medulin – Zagreb: 264 km ID‑KOD: 127-208 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/