Apartma Medulin
Na predaj · Medulin · Istarska
Opis nepremičnine
Medulin penthouse novogradnja 1 vrsta do morja
Prodaja se moderan stan v novogradnji v Medulinu, postavljen v prvem gradbenem redu ob zeleni coni, kjer gradnja ni dovoljena.
Stan se nahaja na drugem nadstropju (penthouse) manjše stanovanjske stavbe s skupno tremi stanovanjskimi enotami in nudi čudovit panoramski razgled na okoliško pokrajino. Skupna neto površina stanovanja znaša 82,66 m², sestavljena je iz glavne spalnice z lastno kopalnico, dodatne spalnice, druge kopalnice, prostornega dnevnega prostora odprtega tipa s kuhinjo ter balkona z loggio.
Stanovanju pripada garaža površine 36,83 m² (neto obračunski 22,10 m²), kar skupaj predstavlja 104,76 m² neto uporabne površine. Stavba je zgrajena po najvišjih gradbenih standardih in opremljena z vrhunskimi materiali.
Namestili se bodo visokokakovostna PVC okna s trojno Saint‑Gobain 4S steklo, talno ogrevanje na vodo, električne rolete, lakirana notranja vrata in protivalovna vhodna vrata.
Vhodna vrata stavbe so izdelana iz aluminija visoke kakovosti, toplotna izolacija pa je zagotovljena na fasadi in ravnem strehu. V ceno je vključen celoten koncept notranje opreme z knjižico ureditev in renderji.
Stavba je že v napredni fazi gradnje, z vgrajenimi okni, načrtovani zaključek del in vselitev pa sta predvidena za pomlad 2026. leta. Lastništvo je urejeno, 1/1.
Ta nepremičnina je idealna za tiste, ki iščejo moderan, luksuzen dom na eni izmed najbolj atraktivnih lokacij v Istri.
_______________________Spoštovani klienti, razgled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni v Splošnih pogojih poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
MEDULIN
478 000 € · 82 m²
5 829 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
587 099 € · 82 m²
7 160 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
492 339 € · 82 m²
6 004 €/m²
Podobnost 93 %
MEDULIN
236 026 € · 82 m²
2 878 €/m²
Podobnost 93 %
MEDULIN
312 000 € · 89 m²
3 506 €/m²
Podobnost 92 %
MEDULIN
314 000 € · 89 m²
3 528 €/m²
Podobnost 92 %
MEDULIN
399 000 € · 83 m²
4 807 €/m²
Podobnost 91 %
MEDULIN
399 000 € · 83 m²
4 807 €/m²
Podobnost 91 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
2 Ponudbi
Dodatne informacije
- Cena
- 572 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Medulin
- Okrožje
- Medulin
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52203
- Bivalna površina
- 82 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 2
- Garaža
- 1
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 305602
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Garaža
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 572 000 € · Cena na m²: 6 976 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 82 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. M&M LEGAL – 478 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 572 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Medulin
Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 6 552
Vir: Wikipedia
