Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Novogradnja, stanovanje s panoramskim pogledom na morje, Medulin!
Stan na prvem nadstropju na Top lokaciji s pogledom na morje, površine 82,66 m2, z enim parkirnim mestom. Nekretnina se sestavlja iz hodnika, kuhinje in jedilnice, open space dnevnega prostora, dveh spalnic, zunanjih nataknih teras, loggij s panoramskim pogledom na morje in shrambe v kleti. Stan je opremljen z visokokakovostno PVC stolarijo s trojno 4S steklo Saint-Gobain, podnim ogrevanjem na vodo, električnimi roletami, protivlomnimi vrati. Lastništvo 1/1, možnost nakupa preko kredita. Zaključek del 6/2026. Na navedeni znesek iz oglasa oziroma na doseženo kupoprodajno ceno Kupec plača agencijsko provizijo v skladu s splošnimi pogoji poslovanja Agencije. V znesek provizije je vključen strošek sestave pogodbe o kapiji, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, vknjižbe, preklopa števcev, odvetniških storitev in sestave navedenih pravnih aktov, ki jih plača izključno Agencija iz zneska provizije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 829 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 348 €/m²

Razlika od mediane +34,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 92.

Cena na m² je višja kot pri 92 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 894 €/m²–5 034 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 492 339 € · 82 m² 6 004 €/m² Podobnost 93 % MEDULIN 236 026 € · 82 m² 2 878 €/m² Podobnost 93 % MEDULIN 312 000 € · 89 m² 3 506 €/m² Podobnost 92 % MEDULIN 314 000 € · 89 m² 3 528 €/m² Podobnost 92 % MEDULIN 399 000 € · 83 m² 4 807 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 399 000 € · 83 m² 4 807 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 451 000 € · 90 m² 5 011 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 410 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• M&M LEGAL Ta ponudba 478 000 €
• ONE ADRIA Nekretnine 572 000 €

Dodatne informacije

Cena

478 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

82 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

328599

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 478 000 € · Cena na m²: 5 829 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. M&M LEGAL – 478 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 572 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia