Apartma Mareda

Na predaj · Novigrad · Istarska

2 Sobe 40 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 249 000 € 6 225 €/m²

Opis nepremičnine

Novigrad, Mareda, popolnoma prenovljeno stanovanje le 150 metrov od plaže
Novigrad, Mareda, prodaja se popolnoma prenovljeno 1,5-sobno stanovanje velikosti 40 m2 v pritličju, na mirni in sončni lokaciji neposredno ob morju in naravi, idealno za bivanje ali investicijo. stanovanje je bilo obnovljeno leta 2026 in obsega vhodni hodnik, odprto kuhinjo z jedilnico in dnevnim prostorom, eno spalnico in kopalnico, dodatno vrednost pa daje prostorna pokrita terasa z letno kuhinjo, zaprt balkon velikosti 18 m2, loža, zasebno dvorišče in shramba velikosti 4 m2 ter parkirno mesto. ogrevanje je omogočeno s kaminom na drva, talnim gretjem in klimatsko napravo s funkcijo hlajenja, kar zagotavlja udobje skozi celo leto.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 6 225 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 607 €/m²

Razlika od mediane +35,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 259 €/m²–4 997 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Mareda 155 000 € · 40 m² 3 875 €/m² Podobnost 100 %

Novigrad 184 000 € · 41 m² 4 488 €/m² Podobnost 85 %

Mareda 190 000 € · 32 m² 5 938 €/m² Podobnost 81 %

Novigrad 180 000 € · 38 m² 4 737 €/m² Podobnost 81 %

Mareda 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Podobnost 80 %

Mareda 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Podobnost 79 %

Novigrad 175 000 € · 41 m² 4 268 €/m² Podobnost 79 %

Novigrad 184 000 € · 41 m² 4 488 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 200 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 249 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Mareda
Okrožje: Novigrad
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23312
Bivalna površina: 40 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Parkirna mesta: 1
Leto izgradnje: 1980
Leto prenove: 2026
Klimatska naprava: Da
ID oglasa: 371619

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 249 000 € · Cena na m²: 6 225 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 40 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.