Appartamento Mareda

Descrizione dell'immobile

Novigrad, Mareda, appartamento completamente ristrutturato a soli 150 metri dalla spiaggia
Novigrad, Mareda, appartamento 1,5 locali completamente ristrutturato di 40 m2 in vendita al piano terra in posizione tranquilla e soleggiata direttamente sul mare e nella natura, ideale per vivere o come investimento. l’appartamento è stato ristrutturato nel 2026 e si compone di ingresso, cucina open space con soggiorno e zona pranzo, una camera da letto e bagno, con valore aggiunto di una spaziosa terrazza coperta con cucina estiva, balcone chiuso di 18 m2, loggia, giardino privato e ripostiglio di 4 m2 oltre a posto auto. il riscaldamento è garantito da camino a legna, riscaldamento a pavimento e aria condizionata con funzione di raffrescamento, per un comfort tutto l’anno.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 6 225 €/m²

Mediana di annunci simili 4 607 €/m²

Differenza dalla mediana +35,1 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 259 €/m²–4 997 €/m² Confrontato con 44 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

Mareda 155 000 € · 40 m² 3 875 €/m² Somiglianza 100 % Novigrad 184 000 € · 41 m² 4 488 €/m² Somiglianza 85 % Mareda 190 000 € · 32 m² 5 938 €/m² Somiglianza 81 % Novigrad 180 000 € · 38 m² 4 737 €/m² Somiglianza 81 % Mareda 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Somiglianza 80 % Mareda 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Somiglianza 79 % Novigrad 175 000 € · 41 m² 4 268 €/m² Somiglianza 79 % Novigrad 184 000 € · 41 m² 4 488 €/m² Somiglianza 77 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 200 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

249 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Mareda

Distretto

Novigrad

Regione

Istarska

CAP

23312

Superficie abitabile

40 m²

Camere

2

Camere da letto

1

Bagni

1

Posti auto

1

Anno di costruzione

1980

Anno di ristrutturazione

2026

Aria condizionata

Sì

ID annuncio

371619

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Balcone

✓

Posti auto

✓

Terrazza

✓

Riscaldamento a pavimento

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 249 000 € · Prezzo al m²: 6 225 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 40 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Mareda

Mareda è un insediamento nella Repubblica di Croazia, che fa parte della città di Cittanova, nella contea di Istria. Si trova tra Cittanova e Umago.

Popolazione: 226

Fonte: Wikipedia