Stan Mareda

Opis nekretnine

Novigrad, mareda, potpuno obnovljen stan samo 150 metara od plaže
NOVIGRAD, MAREDA, prodaje se potpuno adaptiran 1,5-sobni stan površine 40 m2 u prizemlju, smješten na iznimno mirnoj i sunčanoj lokaciji neposredno uz more i prirodu, idealan za život ili investiciju. Stan je renoviran 2026. godine i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka otvorenog tipa, jedne spavaće sobe i kupaonice, a dodatnu vrijednost daju prostrana natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom, zatvoreni balkon od 18 m2, lođa te pripadajuće dvorište i ostava od 4 m2, uz osigurano parkirno mjesto. Grijanje je omogućeno putem kamina na drva, podnog grijanja i klima uređaja s funkcijom hlađenja, što osigurava udobnost tijekom cijele godine.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 225 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 607 €/m²

Razlika od medijana +35,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 259 €/m²–4 997 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Mareda 155 000 € · 40 m² 3 875 €/m² Sličnost 100 % Novigrad 184 000 € · 41 m² 4 488 €/m² Sličnost 85 % Mareda 190 000 € · 32 m² 5 938 €/m² Sličnost 81 % Novigrad 180 000 € · 38 m² 4 737 €/m² Sličnost 81 % Mareda 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Sličnost 80 % Mareda 149 000 € · 32 m² 4 656 €/m² Sličnost 79 % Novigrad 175 000 € · 41 m² 4 268 €/m² Sličnost 79 % Novigrad 184 000 € · 41 m² 4 488 €/m² Sličnost 77 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 200 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

249 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Mareda

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

40 m²

Sobe

2

Spavaće sobe

1

Kupaonice

1

Parkirna mjesta

1

Godina izgradnje

1980

Godina renoviranja

2026

Klima uređaj

Da

ID oglasa

371619

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 249 000 € · Cijena po m²: 6 225 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 40 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Mareda

Mareda je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Novigrada, Istarska županija. Nalazi se između Novigrada i Umaga.

Broj stanovnika: 226

Izvor: Wikipedia