Apartma Marčana

Opis nepremičnine

Apartma s pogledom na morje – Duga Uvala, 250 m od plaže
Prodaja se čudovit apartma v mirnem delu Duge uvale, idealen za počitek, turistični najem ali kot vikend-nepremičnino. Stan se nahaja na prvem nadstropju stanovanjske stavbe in ponuja razgled na morje, zelenje in okolico.Skupna površina apartmaja znaša 33,55 m², razpored pa vključuje:• vhodni prostor• kopalnico• odprt prostor za spanje in bivanje s kuhinjo• logije, popolne za jutranjo kavo ali večerno sprostitev.Stan je opremljen z novo kuhinjo, pripravljen za uporabo, ter ima klimatsko napravo. Lastništvo je 1/1, brez bremen, vsa dokumentacija je urejena.Kljub temu, da stan nima lastnega parkirnega mesta, je parkiranje zagotovljeno v okolici stavbe.Plaža Duga Uvala je oddaljena le 250 metrov, kar to nepremičnino naredi izredno privlačno za poletni bivanje in najem. Plaža Duga Uvala je ena najlepših in najznanejših plaž na tem delu istrske obale. Nameščena v zaščiteni zalivi, obdana je s smrekovim gozdom in nedotaknjeno naravo, kar ji daje poseben občutek miru in zasebnosti.Za več informacij in dogovor o ogledu:???? +385 98 420 363

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 182 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 535 €/m²

Razlika od mediane -10,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 535 €/m²–3 535 €/m² Primerjano z 32 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MARČANA 125 000 € · 36 m² 3 472 €/m² Podobnost 88 % MARČANA 135 000 € · 38 m² 3 553 €/m² Podobnost 73 % Duga Uvala 117 075 € · 33 m² 3 548 €/m² Podobnost 72 % Duga Uvala 117 425 € · 33 m² 3 558 €/m² Podobnost 72 % Duga Uvala 117 250 € · 33 m² 3 553 €/m² Podobnost 72 % Duga Uvala 118 475 € · 33 m² 3 590 €/m² Podobnost 72 % Duga Uvala 117 425 € · 33 m² 3 558 €/m² Podobnost 72 % Duga Uvala 113 120 € · 32 m² 3 535 €/m² Podobnost 69 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Marčana): 2 332 €/m² Vir: MPGI, 2024

Ocena letnega davka na nepremičnino: 87 €–132 € Na podlagi stopnje občine Marčana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

105 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Marčana

Okrožje

Marčana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52206

Bivalna površina

33 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

329187

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 105 000 € · Cena na m²: 3 182 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 33 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 32 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Marčana — mediana 2 332 €/m² za leto 2024 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Marčana

Marčana je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 4 250

Vir: Wikipedia