Apartma Lovrečica

Opis nepremičnine

Stanovanje v 1. nadstropju, le 300m od plaže v bližini Umaga (B2)
Imamo čudovit stan, ki je trenutno v gradnji, in se nahaja v majhni stanovanjski zgradbi s samo štirimi enotami. Skupna stanovanjska površina se razteza na 72,80 m2. Ta stan sestavlja vhodni hodnik, popolnoma opremljeno kopalnico, dve spalnici, kuhinjo s jedilnico in svetlo dnevno sobo z izhodom na teraso. Dodatno stan vključuje shrambo velikosti 7 m2, ki se nahaja v pritličju zgradbe, in nataknjen parkirni prostor. Za optimalno temperaturo skozi celo leto so v vsaki sobi vgrajene klimatske enote, medtem ko je v kopalnici vgrajeno talno ogrevanje. Stan je opremljen tudi z električnimi roletami. Postavljen na izjemni lokaciji v Lovrečici, apartma je oddaljen le 300 metrov od čudovite plaže. Novigrad je oddaljen le 8 kilometrov, Umag 5 kilometrov. Poreč je oddaljen le 23 kilometrov.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 769 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 029 €/m²

Razlika od mediane -5,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 37.

Cena na m² je višja kot pri 37 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 543 €/m²–5 132 €/m² Primerjano z 19 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Lovrečica 289 000 € · 66 m² 4 379 €/m² Podobnost 94 % Lovrečica 312 000 € · 60 m² 5 200 €/m² Podobnost 87 % Lovrečica 323 000 € · 66 m² 4 894 €/m² Podobnost 86 % Lovrečica 318 000 € · 71 m² 4 479 €/m² Podobnost 86 % Lovrečica 346 000 € · 63 m² 5 492 €/m² Podobnost 85 % Lovrečica 319 000 € · 63 m² 5 063 €/m² Podobnost 85 % Lovrečica 372 500 € · 74 m² 5 034 €/m² Podobnost 81 % Lovrečica 352 000 € · 70 m² 5 029 €/m² Podobnost 80 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 520 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Lovrečica

Okrožje

Umag

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52470

Bivalna površina

65 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

208102

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 310 000 € · Cena na m²: 4 769 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 19 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Lovrečica

Lovrečica je naselje in majhno pristanišče ob severozahodni obali Istre, ki upravno spada pod mesto Umag oz. Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 123

Vir: Wikipedia