Stan Lovrečica

Opis nekretnine

Stan na 1.katu na samo 300m od plaže u okolici Umaga ( B2 )
Imamo prekrasan stan koji je trenutno u izgradnji, a nalazi se u maloj stambenoj zgradi sa samo četiri jedinice. Ukupna stambena površina prostire se na 72,80 m2.

Ovaj stan sastoji se od ulaznog hodnika, potpuno opremljene kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i svijetlog dnevnog boravka s izlazom na terasu. Dodatno, stan uključuje ostavu od 7 m2 koja se nalazi u prizemlju zgrade i natkriveno parkirno mjesto.

Za optimalnu temperaturu tijekom cijele godine ugrađene su klima jedinice u svakoj sobi, dok je u kupaonici ugrađeno podno grijanje. Stan je opremljen i električnim roletama.

Smješten na izuzetnoj lokaciji u Lovrečici, apartman je samo 300 metara udaljen od prekrasne plaže. Novigrad je udaljen samo 8 kilometara, a Umag 5 kilometara. Poreč je udaljen samo 23 kilometra.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 769 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 029 €/m²

Razlika od medijana -5,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 37.

Cijena po m² viša je nego kod 37 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 543 €/m²–5 132 €/m² Uspoređeno s 19 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

LOVREČICA 289 000 € · 66 m² 4 379 €/m² Sličnost 94 % LOVREčICA 312 000 € · 60 m² 5 200 €/m² Sličnost 87 % LOVREčICA 323 000 € · 66 m² 4 894 €/m² Sličnost 86 % LOVREčICA 318 000 € · 71 m² 4 479 €/m² Sličnost 86 % LOVREčICA 346 000 € · 63 m² 5 492 €/m² Sličnost 85 % LOVREčICA 319 000 € · 63 m² 5 063 €/m² Sličnost 85 % LOVREčICA 372 500 € · 74 m² 5 034 €/m² Sličnost 81 % LOVREčICA 352 000 € · 70 m² 5 029 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 520 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

310 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Lovrečica

Općina

Umag

Županija

Istarska

Poštanski broj

52470

Stambena površina

65 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

208102

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 310 000 € · Cijena po m²: 4 769 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 65 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 19 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Lovrečica

Lovrečica je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu grada Umaga, Istarska županija.

Broj stanovnika: 123

Izvor: Wikipedia