Apartment Lovrečica

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 65 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 310 000 € 4 769 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung im 1. Stock, nur 300 m vom Strand entfernt in der Nähe von Umag (B2)
Wir haben eine schöne Wohnung, die derzeit im Bau ist und befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur vier Einheiten.
Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über 72,80 m2.
Diese Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem voll ausgestatteten Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Darüber hinaus umfasst die Wohnung einen Abstellraum von 7 m2 im Erdgeschoss des Gebäudes und einen überdachten Parkplatz.
Für eine optimale Temperatur das ganze Jahr über sind in jedem Zimmer Klimaanlagen installiert, während im Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert ist.
Die Wohnung ist auch mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage in Lovrečica und ist nur 300 Meter vom schönen Strand entfernt.
Novigrad ist nur 8 Kilometer und Umag 5 Kilometer entfernt.
Poreč ist nur 23 Kilometer entfernt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 769 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 029 €/m²

Abweichung vom Median -5,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 37.

Der Preis pro m² liegt über dem von 37 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 543 €/m²–5 132 €/m² Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 520 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 310 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Lovrečica
Bezirk: Umag
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52470
Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 208102

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 310 000 € · Preis pro m²: 4 769 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.