Mieszkanie Lovrečica

Na sprzedaż · Umag · Istarska

3 Pokoje 65 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 310 000 € 4 769 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie na 1 piętrze, zaledwie 300m od plaży w okolicach Umag (B2)
Mamy piękne mieszkanie, które jest obecnie w budowie, położone w małym budynku mieszkalnym z tylko czterema jednostkami. Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi 72.80 m2. Mieszkanie składa się z przedpokoju, w pełni wyposażonej łazienki, dwóch sypialni, kuchni z jadalnią oraz jasnego salonu z wyjściem na taras. Dodatkowo mieszkanie obejmuje pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 7 m2 znajdujące się na parterze budynku oraz zadaszone miejsce parkingowe. Dla optymalnej temperatury przez cały rok w każdym pomieszczeniu zainstalowano klimatyzatory, a w łazience ogrzewanie podłogowe. Mieszkanie jest również wyposażone w rolety elektryczne. Położone w wyjątkowej lokalizacji w Lovrečica, mieszkanie znajduje się tylko 300 meters od pięknej plaży. Novigrad jest oddalone o 8 km, a Umag o 5 km. Porec jest oddalone o 23 kilometers.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 769 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 029 €/m²

Różnica względem mediany -5,2 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 37.

Cena za m² jest wyższa niż w 37 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 543 €/m²–5 132 €/m² Porównano z 19 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Lovrečica 289 000 € · 66 m² 4 379 €/m² Podobieństwo 94 %

Lovrečica 312 000 € · 60 m² 5 200 €/m² Podobieństwo 87 %

Lovrečica 323 000 € · 66 m² 4 894 €/m² Podobieństwo 86 %

Lovrečica 318 000 € · 71 m² 4 479 €/m² Podobieństwo 86 %

Lovrečica 346 000 € · 63 m² 5 492 €/m² Podobieństwo 85 %

Lovrečica 319 000 € · 63 m² 5 063 €/m² Podobieństwo 85 %

Lovrečica 372 500 € · 74 m² 5 034 €/m² Podobieństwo 81 %

Lovrečica 352 000 € · 70 m² 5 029 €/m² Podobieństwo 80 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 520 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 310 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Lovrečica
Powiat: Umag
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52470
Powierzchnia użytkowa: 65 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 208102

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 4 769 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 65 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 19 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.