Apartma Ližnjan

Na predaj · Ližnjan · Istarska

3 Sobe 99 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 299 000 € 3 020 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Ližnjan, moderno trisobno stanovanje z vrtom in teraso
V Ližnjanu, le nekaj minut od morja, se nahaja izjemna nepremičnina, ki predstavlja popolno mešanico modernega dizajna in udobja. Predstavljamo vam luksuzno štirisobno pritlično stanovanje, del ekskluzivne novogradnje iz leta 2024, pripravljeno, da postane vaš idealen dom ali investicija.To prostorno stanovanje s skupno površino 99 m2 je bilo skrbno zasnovano za zagotavljanje maksimalnega udobja in zasebnosti. Sestavljeno je iz treh elegantno opremljenih spalnic, idealnih za družinsko življenje ali goste, in dveh modernih kopalnic, opremljenih z visokokakovostno sanitarno opremo. Odprt koncept dnevne sobe, jedilnice in kuhinje ustvarja zračen in svetel prostor, popoln za druženje in sprostitev.Ena največjih prednosti tega stanovanja je njegova odlična orientacija – vzhod, jug in zahod – ki zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan. Dnevna soba se odpira na prostorno teraso, idealno za jutranjo kavo ali večerna druženja. Stanovanju pripada tudi zasebni vrt, zelena oaza miru, kjer lahko uživate v mediteranskem podnebju. Dodatno praktičnost zagotavlja priložena shramba, idealna za shranjevanje stvari.Kakovost gradnje je na najvišji ravni, z modernimi materiali in energetsko učinkovitimi rešitvami, ki zagotavljajo dolgo življenjsko dobo in nizke stroške. Lokacija v Ližnjanu ponuja mirno življenje v bližini vseh potrebnih dobrin: trgovin, restavracij, šol in čudovitih plaž. Bližina Pulja in Medulina omogoča hiter dostop do mestnih objektov in turističnih atrakcij, hkrati pa uživate v sproščenem vzdušju majhnega obalnega mesta.To stanovanje ni le nepremičnina; je priložnost za nov življenjski slog, poln razkošja, udobja in bližine narave. Je idealno za družine, pare ali kot investicija za turistični najem.Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te izjemne nepremičnine v enem izmed najbolj zaželenih delov Istre.
Za to nepremičnino ne oklevajte in stopite v stik z našim agentom na telefonsko številko +385 99 295 7788.
Več na Eurovilla.hr, ID: 968705
Neposredna povezava: https://eurovilla.hr/sl/lastnina/istra-liznjan-moderno-trisobno-stanovanje-z-vrtom-in-teraso/968705/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 020 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 126 €/m²
Razlika od mediane -3,4 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 45.

Cena na m² je višja kot pri 45 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 659 €/m²–3 297 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 495 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
299 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Ližnjan
Okrožje
Ližnjan
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52203
Bivalna površina
99 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
351061

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 299 000 € · Cena na m²: 3 020 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 99 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Ližnjan, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje