Appartement Ližnjan

À vendre · Ližnjan · Istarska

3 Chambres 99 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 299 000 € 3 020 €/m²

Description du bien

Istrie, Ližnjan, appartement moderne de quatre chambres avec jardin et terrasse, immeuble neuf 2024.
À Ližnjan, à quelques minutes de la mer, il y a une propriété exceptionnelle qui représente la combinaison parfaite de design moderne et de confort. Cet appartement luxueux de quatre chambres au rez-de-chaussée fait partie d'un bâtiment neuf exclusif construit en 2024. Cet appartement spacieux, d'une superficie totale de 99 m2, est soigneusement conçu pour offrir un confort maximal et une intimité. Il comprend trois chambres élégamment décorées, idéales pour la vie de famille ou les invités, et deux salles de bains modernes équipées d'installations sanitaires de haute qualité. Le concept ouvert du salon, de la salle à manger et de la cuisine crée un espace aéré et lumineux, parfait pour socialiser et se détendre. L'un des plus grands avantages de cet appartement est son orientation exceptionnelle à l'est, au sud et à l'ouest, qui assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Depuis le salon, une terrasse spacieuse, idéale pour le café du matin ou les rencontres du soir. L'appartement dispose également d'un jardin privé, une oasis verte de paix où vous pouvez profiter du climat méditerranéen. Un débarras attenant offre un confort supplémentaire, idéal pour le stockage. La qualité de la construction est au plus haut niveau, avec des matériaux modernes et des solutions écoénergétiques, garantissant durabilité et faibles coûts d'entretien. La localisation à Ližnjan offre une vie tranquille à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, écoles et belles plages. La proximité de Pula et Medulin permet un accès rapide aux commodités urbaines et aux attractions touristiques, tout en profitant de l'atmosphère détendue d'un petit village côtier. Cet appartement n'est pas seulement un bien immobilier ; c'est une opportunité d'un nouveau style de vie rempli de luxe, de confort et de proximité avec la nature. Il est idéal pour les familles, les couples ou comme investissement pour des locations touristiques. Pour cette propriété, contactez un agent au +385 99 295 7788. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 968705 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-liznjan-modern-cetverosoban-stan-s-vrtom-i-terasom-novogradnja-2024/968705/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 020 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 126 €/m²
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Position du prix 44.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 659 €/m²–3 301 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 495 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
299 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ližnjan
District
Ližnjan
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
99 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
351061

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 299 000 € · Prix au m²: 3 020 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Ližnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia

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