Na predaj · Ližnjan · Istarska
Prostorno stanovanje s 3 spalnicami, 2 terasama in pogledom na morje
V Ližnjanu, v mirnem in rezidenčnem delu naselja, se nahaja ta izjemno atraktiven penthouse, ki ponuja spoj prostora, svetlobe in pogleda, kakršnega redko najdemo.
Smješten na drugom katu stambene zgrade, na etaži na kojoj se nalaze svega dva stana, ovaj penthouse zauzima pola etaže, a njegova ukupna stambena površina iznosi 95 m².
Stan je osmišljen kao dvoetažni prostor, a razine su povezane malim, diskretnim drvenim stepeništem s tek 8 stepenica, što dodatno doprinosi ugodnom i praktičnom rasporedu prostora.
Donja etaža sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom, opremljene kuhinje, spavaće sobe te kupaonice s tuš kabinom.
Dnevni boravak i blagovaonica pružaju predivan pogled na more, a velike staklene stijene omogućuju izlaz na natkrivenu terasu, s koje se također pruža otvoren pogled na more i otoke.
Spavaća soba na ovoj etaži također je okrenuta prema moru, pružajući miran kutak s prekrasnim panoramskim pogledom.
Na gornjoj razini smješten je mirniji, intimniji dio stana.
Ovdje se nalaze još dvije spavaće sobe, od kojih je jedna trenutno nenamještena i može se prilagoditi prema potrebama budućih vlasnika, praktična ostava te druga kupaonica opremljena kadom, perilicom i sušilicom rublja.
Jedna od spavaćih soba ima izlaz na drugu natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje uz pogled na more.
Stan je opremljen PVC stolarijom s roletnama i komarnicima, a grijanje i hlađenje riješeno je putem klima uređaja.
Prodaje se potpuno namješten, što omogućuje brzo i jednostavno useljenje.
Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta smještena unutar okućnice zgrade.
More i uređene plaže udaljeni su približno 900 metara, dok su u blizini dostupni svi važni sadržaji za svakodnevni život poput škole, trgovine, restorana, ljekarne i sl.
Vlasništvo je uredno, bez tereta, a kupnja je moguća putem kredita.
Ne propustite priliku postati vlasnikom prostranog i svijetlog stana koji pruža nevjerojatan pogled na more s gotovo svakog prozora.
Za sva dodatna pitanja i dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite s povjerenjem!
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 82 % primerljivih ponudb.
LIŽNJAN
315 000 € · 95 m²
3 316 €/m²
Podobnost 96 %
LIŽNJAN
230 000 € · 90 m²
2 556 €/m²
Podobnost 95 %
LIŽNJAN
278 000 € · 87 m²
3 195 €/m²
Podobnost 93 %
LIŽNJAN
280 000 € · 87 m²
3 218 €/m²
Podobnost 93 %
LIŽNJAN
242 000 € · 91 m²
2 659 €/m²
Podobnost 91 %
LIŽNJAN
241 500 € · 91 m²
2 654 €/m²
Podobnost 91 %
LIŽNJAN
241 500 € · 91 m²
2 654 €/m²
Podobnost 91 %
Ližnjan
219 900 € · 85 m²
2 587 €/m²
Podobnost 90 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 315 000 € · Cena na m²: 3 316 €/m²
Bivalna površina: 95 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.
Število prebivalcev: 4 087
Vir: Wikipedia